原創(chuàng)東東 2019-06-03 12:32:56 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（記者東東）近日，中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布《2019年5月中國城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2019年05月，中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1039.9點(diǎn)，較上月上升0.3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.03%，同比跌幅0.08%。
??從全國租賃交易價(jià)格指數(shù)表來看，該指數(shù)在上月微弱同比反彈之后，5月再次出現(xiàn)下跌。而在環(huán)比方面，租賃價(jià)格指數(shù)則保持了相對(duì)穩(wěn)定的上漲勢(shì)頭，自2018年12月份止跌回漲以來，已經(jīng)連續(xù)第六個(gè)月上漲。
??從監(jiān)控的35個(gè)主要城市來看，5月份一線城市的租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)保持上漲的態(tài)勢(shì)。北京、上海、廣州無論環(huán)比還是同比，都呈上漲態(tài)勢(shì)，而深圳同比也繼續(xù)保持上漲，只是環(huán)比在本月出現(xiàn)小幅下調(diào)。
??城市租賃價(jià)格指數(shù)相對(duì)穩(wěn)定
??報(bào)告顯示，監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有7個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，比上月減少1個(gè)。5月租賃價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別為：上海（0.63%）、青島（0.51%）、烏魯木齊（0.45%）、北京（0.34%）、杭州（0.28%）、廣州（0.10%）和大連（0.04%）。
??此外，有28個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌，其中濟(jì)南、武漢跌幅相對(duì)較大，環(huán)比分別下跌0.51%、0.49%。值得注意的是，濟(jì)南在今年已多次“領(lǐng)銜”下跌榜，事實(shí)上，中房網(wǎng)（微信號(hào)zhongfangwang）查詢數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南的租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比已經(jīng)持續(xù)下跌了兩年，上一次環(huán)比出現(xiàn)上漲還是在2017年5月，而同比也從2017年12月持續(xù)下跌至今，而近一年來濟(jì)南同比的跌幅在擴(kuò)大，月同比跌幅在4.7%-6.9%的區(qū)間里大幅下跌。
??在同比方面，監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有9個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)同比出現(xiàn)上漲，這一數(shù)字與上月持平。其中，大連（3.52%）、烏魯木齊（3.49%）和深圳（2.70%）漲幅領(lǐng)先，其他上漲的城市還包括：北京（2.31%）、成都（1.22%）、上海（0.81%）、廣州（0.49%）、杭州（0.20%）和重慶（0.19%）。
??上漲梯隊(duì)：一線城市之外的熱點(diǎn)出人意料
??四個(gè)一線城市的租賃價(jià)格高企且相對(duì)穩(wěn)定上漲，這是大家意料中的事，但中房網(wǎng)（微信號(hào)zhongfangwang）總結(jié)租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，除北上廣深之外，上漲梯隊(duì)領(lǐng)先的竟然是烏魯木齊和大連，其2019年5月的租賃價(jià)格指數(shù)也已經(jīng)悄然超過了杭州、成都、南京、重慶這樣的熱點(diǎn)核心二線城市。
??值得注意的是，烏魯木齊的持續(xù)上漲時(shí)間和力度堪比一線城市里的北京和深圳。
??數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳的租賃價(jià)格指數(shù)自2017年1月來，同比均已經(jīng)連續(xù)上漲了29個(gè)月，而烏魯木齊也同樣保持了29個(gè)月這樣的上漲態(tài)勢(shì)，這也是監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市里同比上漲最突出的三個(gè)城市。而對(duì)比最近的環(huán)比上漲勢(shì)頭，烏魯木齊甚至還要略“領(lǐng)先一籌”，烏魯木齊、北京和深圳最近連續(xù)環(huán)比上漲的起始月份分別為2018年12月、2019年1月和2019年2月。
??此外幾個(gè)租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)先的城市中，上海同比上漲已經(jīng)持續(xù)上漲了6個(gè)月，大連則環(huán)比和同比均已連漲了6個(gè)月。
??有關(guān)中國城市租賃價(jià)格指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（http://www.ldayhk.cn 微信號(hào)：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報(bào)告。
??中國城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2019年5月）全文下載
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??中國城市租賃價(jià)格指數(shù)介紹：
??中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。
??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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