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??據阜陽日報報道，日前，安徽省阜陽市房屋管理局印發《“規范中介行為，服務市場發展”房地產經紀機構專項整治活動實施方案》，決定在阜城房地產經紀機構行業開展專項整治工作，時間為5月1日開始至11月底結束。

??據悉，此次專項整治活動旨在切實加強對房地產經紀機構及從業人員的監督管理，進一步優化房地產經紀行業營商環境，維護群眾合法權益，規范房地產中介市場秩序。

??在專項整治活動期間，阜陽市房屋管理局將進一步暢通投訴受理渠道，受理群眾投訴監督；成立專項整治檢查組，對阜城各房地產經紀機構和從業人員情況進行全面調查摸底，針對專項整治期間搜集的問題線索，建立問題整改臺賬，逐一盤點銷號。對檢查過程中發現的違規行為，將責令相關經紀機構及從業人員限期整改，并計入信用檔案；對拒不整改或情節嚴重涉嫌違法的經紀機構或個人，將按照相關法律法規，依法作出行政處罰或移交有關部門依法查處；對未按要求進行備案的房地產經紀機構，將通過網站、新聞媒體向社會公開，發布交易風險提示，提醒群眾謹慎選擇經紀服務機構。

??根據《房地產經紀管理辦法》和國家、省、市有關房地產經紀行業監管要求，及群眾反映各類有關房地產經紀行業亂象問題，本次專項整治重點查處房地產經紀機構14類違法、違規行為，即：

??1.是否按相關要求到房屋管理主管部門備案；

??2.是否按要求在營業場所醒目位置公示相關信息；

??3.是否存在對交易當事人隱瞞真實房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出賺取差價；

??4.是否存在為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易房屋提供經紀服務，對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易信息；

??5.是否存在未經委托人書面同意擅自發布房源信息；

??6.是否存在為交易當事人以規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款合同的行為；

??7.是否存在未按規定執行房屋網簽備案、交易資金監管，非法侵占、挪用客戶交易資金，克扣保證金、預定金，及以捆綁服務方式亂收費；

??8.是否存在以隱瞞、欺詐、脅迫等不正當手段招攬業務，誘騙客戶交易或強制客戶交易，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人；

??9.是否存在捏造散布虛假房地產銷售信息，或與房地產開發企業串通，捂盤惜售、炒賣房號，擾亂房地產市場秩序；

??10.是否存在違規提供首付貸等違法違規金融產品和服務，參與非法集資、利用互聯網違規從事房地產金融業務的行為；

??11.是否存在擅自改變房屋內部結構分割出租，或為不符合出租條件的房屋提供租賃經紀服務；

??12.是否存在未按要求使用房屋管理主管部門統一制定的示范文本，或借用、冒用其他房地產經紀人員名義簽署相關合同的行為；

??13.是否存在經紀業務檔案管理不規范；

??14.其他涉黑涉惡，或違反有關法律、法規及相關規章的行為等。

??阜陽市房屋管理局有關負責人表示，房地產經紀行業是房地產業的重要組成部分，在活躍市場、促進交易等方面發揮了重要作用。通過開展此次專項整治活動，將進一步加強對房地產經紀機構及從業人員的監督管理，全面治理經紀活動中存在亂象、群眾投訴和涉黑涉惡等問題，達到規范市場秩序，提高經紀服務水平，促進房地產經紀行業健康有序發展的目的。

??“這將促使由中介機構參與的項目營銷更加規范，能夠有效地防范各類違規操作，體現了當前房地產特殊時期穩樓市的導向。”在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，此次專項整治活動核心在于對近期各類交易違規行為進行管控，特別是是要督促經紀機構和個人合規操作。

??嚴躍進指出，近期多個城市開展樓市的專項整治工作，釋放了強烈的信號。在過去，通常是在樓市交易過時才會開展此類專項整治工作，但現在是在樓市交易相對疲軟時進行的。這說明房地產市場依然需要強化管控，特別是近期部分城市房價炒作比較明顯，使得部分中介違規操作的現象有所增加。進行專項整治工作，客觀上是有助于促進中介等機構合規操作的，也體現了維護群眾合法權益的導向。預計未來一段時間，會有多個城市推出類似舉措，進而促進樓市的平穩健康發展。