市場綜合 2020-09-11 12:41:43 來源：中房網
??今日焦點
??解密重點房企座談會細節
??金交所新規強調不得違規輸血房地產
??河南全面取消落戶限制
??山西下達中央住房租賃市場補助資金8億元
??唯一讓李嘉誠忌憚的人宣布隱退了
??宋衛平退出綠城足球
??聚焦>>
??據國家衛生健康委員會數據顯示，9月10日0—24時，31個?。ㄗ灾螀^、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例15例，均為境外輸入病例（上海8例，廣東4例，遼寧1例，四川1例，陜西1例）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個?。ㄗ灾螀^、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者22例（均為境外輸入）。
??政策>>
??【1】日前，住建部和央行聯合召開重點房企座談會，重點房地產企業資金監測和融資管理規則也因此浮出水面。據第一財經走訪多家與會房企高層和監管部門后報道，會上央行領導闡述了融資規則出臺的背后邏輯和未來取向。將房地產政策與財政政策、貨幣政策共同作為調節宏觀經濟周期工具，短期看刺激效果明顯，但長期副作用很大。中央明確不將房地產作為短期刺激的手段。企業應該也需要準確把握好政策取向，認識到穩健發展的房地產市場具有重要的宏觀層面意義。新規的制定出臺仍然是基于房地產金融管理長效機制的思路，堅持市場化、規則化、透明化的取向，激勵和約束并重，有利于企業準確把握長期政策基調和政策取向，對市場形勢和行業發展做出正確的判斷，有利于“穩預期”。與會房企對新規的關注點差別較大，會上代表性的訴求主要集中在：土地儲備如何估值、多元化經營是否區分，以及規則何時向行業推廣等問題上。對此，央行和住建部一一進行了回應，土地估值和多元化計算都應該依據會計準則和財務報表，并表示：房地產行業集中度很高，高負債問題也主要集中在重點企業，規則針對重點企業，依據則主要是會計報表，推廣至全部房地產企業既不現實也無必要，但明年起將逐步覆蓋更多的重點房地產企業。對于適用規則的企業，未來有望擁有更大的融資靈活性。
??【2】《2020年河南省新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》日前正式下發，其中在深入推進戶籍制度改革方面，《重點任務》提出要全面取消除鄭州市中心城區之外的其他市縣和省轄市落戶限制。推動鄭州中心城區落實在城鎮穩定就業生活的新生代農民工和建檔立卡農村貧困人口、在城鎮就業生活5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、農村學生升學和參軍進城的人口等重點群體“零門檻”落戶政策。
??金融>>
??近日，證監會清理整頓各類交易場所部際聯席會議辦公室向各省下發了《關于進一步做好金融資產類交易場所清理整頓和風險處置工作的通知》（清整辦函〔2020〕14號），這是監管部門首次下發專門針對金交所清理整頓的文件。據知情人士透露，上述《通知》提出了一些新的要求：不得與互聯網金融企業、房地產企業等國家限制行業違規開展業務；不得新批設和新開業金交所；不得為異地企業發行產品；不得向社會個人投資者銷售或變相銷售產品等。此外，金交所存量風險化解和清理整頓工作將延期至2021年6月底完成。
??市場>>
??近日，山西省財政下達2020年度中央住房租賃市場補助資金8億元，支持太原市開展住房租賃市場發展試點。補助資金將主要用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平臺等與住房租賃市場發展相關領域。據了解，中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持，試點示范期為3年，獎補資金標準按城市規模分檔確定，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。太原市將在三年內累計獲得24億元的中央財政獎補資金。
??企業>>
??【1】9月10日，新鴻基地產發布公告稱，李兆基博士因其年事已高，將不在公司于2020年11月舉行的股東周年大會上尋求膺選連任，并將于股東周年大會上退任公司非執行董事及終止出任公司董事局副主席。公告顯示，現年92歲的李兆基，自公司于1972年上市時起一直出任公司董事局副主席，服務至今超過48年。以房地產發家的郭得勝、李兆基、李嘉誠、鄭裕彤四家，是在中國香港具有很大影響力的四大家族，其中最出名的莫過于李嘉誠，曾連續20多年蟬聯亞洲首富寶座，直到2014年易主。相比于李嘉誠，人稱“亞洲股神”的李兆基，似乎低調得多。因此在名氣上，李兆基不及李嘉誠那么大。而今年，李兆基位越居2020年福布斯雜志公布之香港富豪榜第一位，凈資產高達304億美元。
??【2】浙江綠城足球將正式告別宋衛平時代。9月9日，根據國家企業信用信息公示系統顯示，浙江綠城足球俱樂部正式更名為浙江能源綠城足球俱樂部。接近交易的知情人士透露，7月2日，浙江省國資委致函浙江省能源集團，確定綠城控股、綠城教育分別持有的浙江綠城足球俱樂部有限公司40%和10%股權，由浙能集團承接。9月10日，浙江省體育系統人士證實，本次股權變更，浙江省足協已對相關材料做初審，尚需得到中國足協的審核。據悉，宋衛平還將被授予“浙江省足協名譽主席”稱號。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
