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??走進房企

??9月房企融資動作頻繁

??長實回應稱成都和黃非旗下附屬公司

??招商蛇口再出手一家子公司

??金科產業1億元摘得固安工業用地

??【1】與銷售端相比，房企在融資端的動作較為頻繁。中原地產研究中心統計數據顯示，9月中上旬，房企境內債券發行超過304.8億元，同比上漲了47%，延續了7月來的融資井噴情況。9月下旬，合生、金科、招商等房企也均有大手筆融資動作。境外融資方面，8月單月，房企累計發行美元債65.6億美元，同比上漲176%。9月中上旬，房企美元債發行規模為33億美元。融資動作頻繁出現，與當前出現的政策“窗口期”密切相關。由于疫情后央行多次向市場釋放流動性，資金成本走低，今年上半年以來，房地產業的融資環境相對寬松。業內人士指出，當前房企融資的難度處于“歷史最低水平”，平均融資成本集中在4%-5%左右，遠遠低于去年同期的6%-8%的水平。

??【2】9月23日，成都媒體消息稱成都市高新區財政金融局發布《關于禁止和記黃埔地產（成都）有限公司融資、貸款和重大資產重組的函》文件。文件顯示，因和記黃埔地產（成都）有限公司存在捂地、捂盤等不良行為，禁止高新區內金融機構向和記黃埔地產（成都）有限公司及其項目提供新增融資、貸款，并禁止區內金融機構向和記黃埔地產（成都）有限公司進行重大資產重組提供幫助。同時消息指出，和記黃埔地產（成都）有限公司于2004年上半年正式成立，一直由Carton International Limited及Bruckner Limited（和記投資有限公司）各自持股50%，這兩家境外企業均為長實集團名下的間接全資附屬公司。昨日午間，長實集團回復稱，和記黃埔地產（成都）有限公司現在并非長江實業集團有限公司的附屬公司，亦不是由該集團控制。且公司所有發展項目均嚴格按照國家法規進行，并不存在囤地的情況。

??【3】9月23日，北京產權交易掛出的一則股權轉讓消息，招商蛇口擬轉讓深圳市樂藝置業有限公司49%股權，轉讓底價60731萬元。資料顯示，樂藝置業成立于2015年10月26日，注冊資本6122.449萬元，屬于國有參股企業，經營范圍為在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營。標的公司的核心資產是位于深圳蛇口太子灣片區一宗DY01-04商業地塊，該土地面積5089.98平方米，計容建筑面積2.3萬平方米。截止2020年6月30日，樂藝置業營業收入為0，營業利潤、凈利潤-31.35萬元，資產總計62450.39萬元，負債總計9.07萬元，所有者權益62441.32萬元。此次轉讓的樂藝置業49%股權，是招商蛇口持有的全部股權。標的公司剩下的51%股權，則由深圳市集達發展有限公司持有。兩年前，集達發展從招商蛇口手中接過了該部分股權。這次樂藝置業49%股權成功出讓后，招商蛇口將不再持有該公司股權，其也將與DY01-04號地塊徹底脫離關系。

??【4】9月23日，固安金科產業園開發有限公司以約1.01億元競得固安一宗工業用地。天眼查信息顯示，上述公司由金科集團全資子公司金科產業投資發展集團有限公司持股100%。

??據公告，金科所獲宗地位于廊涿路北側、規劃三路東側，宗地面積約為8.24萬平方米，出讓年限為50年。金科集團方面表示，此次拿地為金科產業投資發展集團首次進入固安；公司擬打造金科·固安智慧科技新城，對于其布局京津冀，打造產業樣板有積極效應。