市場綜合 2020-11-12 12:41:41 來源：中房網
??今日焦點
??央行：10月住戶部門貸款增4331億元
??財政部部長：積極穩妥推進房地產稅立法和改革
??“廈門第一高樓”二次拍賣29億元成交
??深圳前海一宅地81億元成交
??上海土拍市場洼地補漲
??萬科15.6億元拿下南通海門宅地
??金融>>
??中國人民銀行11月11日披露的2020年10月金融統計數據顯示，于10月末廣義貨幣（M2）余額為214.97萬億元，同比增長10.5%，增速比上月末低0.4個百分點；狹義貨幣（M1）余額60.92萬億元，同比增長9.1%，增速分別比上月末和上年同期高1個和5.8個百分點；流通中貨幣（M0）余額8.1萬億元，同比增長10.4%。10月份人民幣貸款增加6898億元，同比多增285億元。分部門看，住戶部門貸款增加4331億元；企（事）業單位貸款增加2335億元，其中，短期貸款減少837億元，中長期貸款增加4113億元，票據融資減少1124億元；非銀行業金融機構貸款增加382億元。
??聲音>>
??近日，財政部部長劉昆在《<中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二○三五年遠景目標的建議>輔導讀本》中，撰寫了《建立現代財稅體制》一文，詳解“十四五”時期財稅改革任務。其中，劉昆在談及進一步完善現代稅收制度時提到，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。這意味著“十四五”時期，房地產稅將繼續穩步推進。
??土地>>
??【1】今年下半年以來，上海土拍市場一反常態，呈現出近幾年難得一見的火熱局面。10月29日，楊浦區定海社區D1-5 地塊（定海路街道152街坊）以競價招標方式出讓，最終融創中國聯合上海城建，用合資公司上海瑞釧置業有限公司以總價21.46億元競得該地塊，溢價率為14.20%，成交樓板價為70808元/平方米。值得一提的是，就在地塊東南側，7月9日，龍光經過77輪競價，以總價238180萬元競得楊浦區定海社區D5-1地塊，樓面價65441元/平方米。相隔3個多月的時間，楊浦定海社區的宅地樓板價就提升了8.2%。除了上述市區宅地，上海相對外圍的宅地樓板價也不斷走高，逐漸脫離環線的限制。此外，臨港板塊在今年也成為上海土拍市場的焦點。縱觀今年上半年溢價率超過10%的商品住宅用地，主要集中在臨港、嘉定、青浦等產業高度集聚的片區。這也在一定程度上反映出，上海對于區域的產業規劃與培育，正在深刻改變區域的發展狀況。
??【2】11月11日，深圳市前海以“雙限雙競”方式出讓一宗居住用地。經過百輪競價后，金地&電建&華潤&前海控股組成的超級聯合體以最高上限81.519億元的價格競得，溢價率45%。土地出讓信息顯示，上述地塊位于深圳南山前海前灣片區，地塊位置為前灣片區十開發單元02街坊，地塊總用地面積26851.97平方米，總規劃建筑面積130000平方米，總起始價56.22億元，最高限制地價81.519億元。
??市場>>
??11月11日上午10點，阿里法拍信息披露，廈門第一高樓廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目資產捆綁拍賣結果出爐。魯能集團一內部人士確認，該資產由集團以底價29.12億元拿下。據悉，廈門第一高樓坐落于廈門市鷺江道，與鼓浪嶼隔海相望。總高度為339.88米，分為地下4層，地上61層，集甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等為一體。自1998年郵電分家后廈門第一高樓第一次被擱淺，2010年由福建永榕電力（集團）有限公司李炳江正式接盤，建設單位為其下屬子公司源生置業。但由于永榕集團資金鏈斷裂，廈門第一高樓才被送上拍賣臺。這已經是該資產的第二次拍賣，第一次拍賣起價36.4億元，因無人競價和而流拍。
??企業>>
??11月11日，南通市國有建設用地使用權網上交易系統顯示，江蘇省南通市以掛牌方式出讓一宗商業、住宅用地。最終經過417輪競價，萬科旗下南通萬科投資有限公司以15.6億元拿下地塊，折合樓面價13550元/平方米，溢價率80.76%。對于南通樓市發展，萬科集團董事會主席郁亮近期曾表示，今年新冠疫情解封之后，其第一個去的城市是南通。他認為由于現在江蘇重視江海聯動發展，處于長江入海口的南通成為上海進一步發展和輻射的地方，并表示看好南通的發展。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
