市場(chǎng) 2020-12-18 09:37:46 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月17日，相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布了一份2020年上海土地市場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)的報(bào)告。
??業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來(lái)，各梯隊(duì)房企紛紛入滬拿地，上海土拍市場(chǎng)百花齊放，92宗商品住宅用地被66家房企分獲。
??在同一賽道上，不同的房企根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略各施所長(zhǎng)，爭(zhēng)先搶占上海市場(chǎng)。其中，萬(wàn)科、恒大、中海、保利等頭部陣營(yíng)房企，新城、招商、金地、旭輝、陽(yáng)光城、金茂等第一陣營(yíng)房企，正榮、禹洲、中駿、建發(fā)、華發(fā)、萬(wàn)達(dá)等第二陣營(yíng)房企均有所斬獲。此外，大名城、大家房產(chǎn)、中建東孚、寶華、景瑞為代表的中小型房企也表現(xiàn)不俗。
??回歸一二線城市已成共識(shí)，TOP30房企今年幾乎全線出擊上海。
??今年上海土拍中，積極性最高的當(dāng)屬金茂，共有11次進(jìn)入到競(jìng)價(jià)階段，陪跑10次最終于12月15日競(jìng)得崇明宅地；同樣地，融創(chuàng)6月到9月多次出擊未果，最終于10月與上海城建置業(yè)聯(lián)合競(jìng)得楊浦區(qū)定海社區(qū)D1-5 地塊；與金茂與融創(chuàng)相比，世茂今年雖6次參與競(jìng)價(jià)，但最終未有所獲；中海、華潤(rùn)涉嫌“圍標(biāo)”后未在上海拿地。常年占據(jù)上海銷售前列的萬(wàn)科獲得寶山4宗城中村改造用地、金地、招商蛇口、保利各斬獲3宗宅地，及時(shí)夯實(shí)土儲(chǔ)。新城、旭輝多年后再次拿地，新城參與6宗宅地競(jìng)價(jià)并獲得閔行浦江地塊，而旭輝自19年12月起已攬入閔行浦江、嘉定安亭和閔行七寶3宗宅地。融信與旭輝聯(lián)合競(jìng)得七寶宅地，與招商蛇口、保利聯(lián)合競(jìng)得靜安中興地塊，還獨(dú)自拿下恒大于9月從眾多房企中獲得虹口北外灘稀缺宅地，陽(yáng)光城、正榮、奧園、佳兆業(yè)、禹洲各斬獲1宗 宅地。碧桂園在19年拿下3宗宅地后，今年拿地節(jié)奏放緩；而龍湖、金科、綠城、雅居樂(lè)雖未拿地，但也有所動(dòng)作。
??除了頭部房企外，近年在上海表現(xiàn)搶眼的華發(fā)、建發(fā)以及外資房企仁恒、瑞安房地產(chǎn)、路勁都有收獲。華發(fā)與仁恒聯(lián)合體競(jìng)得靜安天目社區(qū)、浦東康橋2宗地塊，彌補(bǔ)此前未能拿下楊浦區(qū)江浦社區(qū)地塊的遺憾。瑞安房地產(chǎn)今年共拿下徐涇蟠龍2宗宅地和2宗商辦用地，再加上去年競(jìng)得的4宗宅地，瑞安成為徐涇名副其實(shí)的“地主”。龍光首進(jìn)上海，多次參與到市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的參與，并獨(dú)自拿下楊浦區(qū)定海社區(qū)地塊。
??大華今年雖然沒(méi)有拿地，但勇敢地走出“舒適區(qū)”大寶山和浦東北蔡，在嘉定、楊浦兩區(qū)嘗試拿地。大名城氣貫如虹連拿6地，堅(jiān)定看好上海東西兩翼的發(fā)展，競(jìng)得臨港自貿(mào)區(qū)4宅地，并在青浦、松江各拿1地。（付珊珊）
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土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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