公司嚴(yán)明會(huì) 2020-12-17 09:29:42 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??12月15日，萬科集團(tuán)(000002.HK)發(fā)布內(nèi)部通知稱，基于事業(yè)合伙人機(jī)制落地的要求，配合總部從“地產(chǎn)總部”向“集團(tuán)總部”轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)區(qū)域事業(yè)集團(tuán)（BG）間一盤棋、地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)和物業(yè)業(yè)務(wù)一盤棋的建設(shè)，將研究與開發(fā)專業(yè)公會(huì)（下簡(jiǎn)稱“公會(huì)”）打造成為五區(qū)域BG開發(fā)業(yè)務(wù)的專業(yè)化協(xié)同總部。經(jīng)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)研究決定，公會(huì)遷址上海辦公。
??據(jù)悉，萬科已經(jīng)將集團(tuán)總部的部分職能搬到了上海，主要是大生產(chǎn)部門（包括設(shè)計(jì)、招采、成本、工程等業(yè)務(wù)部門），專門成立了一個(gè)“研究與開發(fā)專業(yè)工會(huì)”。工會(huì)的這些部門將轉(zhuǎn)移到上海七寶的寫字樓辦公，人數(shù)大約30人，約占總部人數(shù)的三分之一。但這并非萬科的第二總部，而是萬科落實(shí)目前的(深圳)總部從“地產(chǎn)總部”轉(zhuǎn)向“集團(tuán)總部”的調(diào)整規(guī)劃，總部目前是三大設(shè)置：事業(yè)中心、管理中心、協(xié)同中心。
??萬科在對(duì)內(nèi)宣布公會(huì)遷址時(shí)表示，考慮上海作為國(guó)際領(lǐng)先城市和國(guó)內(nèi)最大經(jīng)濟(jì)中心的優(yōu)勢(shì)，便于借助長(zhǎng)三角匯聚更多頭部人才、鏈接更多外部資源，助力五區(qū)域BG業(yè)務(wù)打贏和冠軍組織建設(shè)。
??在萬科五大區(qū)域中，萬科上海區(qū)域表現(xiàn)亮眼。2017-2019年，萬科上海區(qū)域銷售額從亞軍沖至冠軍，實(shí)現(xiàn)了1500億到2000億的跨越，在集團(tuán)的比重持續(xù)上升。
??近年來，萬科對(duì)區(qū)首的考核指標(biāo)中利潤(rùn)權(quán)重持續(xù)加大，上海區(qū)域在權(quán)益凈利潤(rùn)的表現(xiàn)上也十分出色。2017—2019年間，上海區(qū)域的權(quán)益凈利潤(rùn)分別為95.71億元、155.17億元和163.64億元；2018年，上海區(qū)域的權(quán)益凈利潤(rùn)占比高達(dá)41.24%。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
