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??各地樓市

??北京二手房價連漲六個月

??杭州新房春節(jié)前后成交創(chuàng)新高

??南京通報首例不動產登記失信行為

??銀川房價漲幅全國第一

??海口將展開打擊房地產市場違法違規(guī)行為

??【1】去年以來，在學區(qū)房的帶動下，北京房價開始“蠢蠢欲動”，二手房市場也最先感受到市場的熱度。根據國家統(tǒng)計局的數據，從2020年8月份開始，北京市的二手房價格就進入上升通道，2021年1月份，二手房價格漲幅達到了0.9%，同比漲幅為6.9%。在2020年的8月-12月，北京二手房價格環(huán)比漲幅分別為0.7%、0.4%、0.4%、0.5%和0.5%。而從58安居客線上二手房的掛牌價來看，北京2月二手房均價58233元/平米，環(huán)比1月上漲0.84%，同比去年同期上漲0.14%。對此，業(yè)內人士表示，北京二手房市場確實處在升溫的狀態(tài)，漲價比較猛的房子還是以學區(qū)房為主，核心城區(qū)的漲幅也比較高，但暫時沒有大面積波及到剛需盤，只是市場預期有所改變。

??【2】克而瑞報告顯示，杭州樓市春節(jié)前后成交表現相當不錯。數據顯示，2.8-2.21日杭州全市開盤項目達21個，商品房成交近2000套，是近4年春節(jié)期間商品房成交量的頂峰。從整體的成交量來看，杭州全市商品房成交已經破萬套，在榜單統(tǒng)計截止日即2月23日，數值達到10812套，同比去年漲幅近600%，同時也創(chuàng)下歷年同期新高；隨著成交量的上升，成交金額也攀上新高，2月杭州全市商品房成交金額超過350億元。報告稱，1月27日“杭五條新政”出臺后，供應開閘、限簽放松是關鍵，尤其在供應端，20余個紅盤、熱盤傾巢而出，釋放10131套房源，為2月樓市蓄力添火。此外，就地過年的政策優(yōu)待下，留杭過年的人數較往年明顯增多，為樓市留住了一定人氣。

??【3】近期，江蘇省南京市不動產登記中心華僑路服務大廳窗口發(fā)現一例申請人持虛假材料違規(guī)開具證明材料的失信行為。工作人員按照《南京市不動產登記失信行為信用管理暫行辦法》，對失信行為信息和證據進行審核后，認定當事人在辦理不動產登記相關業(yè)務時，存在故意隱瞞事實導致具結內容與本人實際情況不符的行為。根據《南京市社會信用條例》和暫行辦法，將其上述行為計入一般失信行為，信用記錄有效期一年，這也是《南京市不動產登記失信行為信用管理暫行辦法》出臺后通報的首例失信行為。

??【4】近日，胡潤研究院發(fā)布《胡潤2020年度全球房價指數》，中國7座城市進入全球房價漲幅前五十，其中一個城市格外醒目——寧夏銀川，居于中國房價漲幅第一，全年上漲14.2%，是唯一進入全球前十的中國城市。值得一提的是，根據寧夏統(tǒng)計局數據顯示，銀川2020年GDP總量為1964.37億，增速3.2%，占了全省GDP數值的一半，而根據銀川市統(tǒng)計局的數據，去年1-12月，銀川全市商品房實現銷售額544.14億元，增長達24.4%。事實上過去一年，銀川新房價格猛漲有目共睹，環(huán)比及同比漲幅連續(xù)多月位列全國第一，甚至被主管部門“點名”。銀川為此出臺相關措施調控房價，此后銀川房價漲幅有所收斂，但仍然處于上漲通道。

??【5】海口市住建局相關負責人近日表示，海口市堅決落實“房住不炒”的定位，按照海口市委、市政府關于房地產調控的決策部署，進一步做好海口房地產市場調控工作，用最大的決心和力度開展房地產市場整治。海口市將于近日展開全市范圍的專項整治行動，堅決打擊房地產市場違法違規(guī)行為。