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??今日焦點(diǎn)

??國(guó)家鄉(xiāng)村振興局：不得違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)迫農(nóng)民上樓

??IMF最新預(yù)計(jì)中國(guó)增速8.4%

??清明小長(zhǎng)假一線樓市未見“小陽(yáng)春”

??廣州年均計(jì)劃供應(yīng)住宅用地637公頃

??浙江：逐步推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)

??萬科已調(diào)度團(tuán)隊(duì)協(xié)助泰禾操盤部分項(xiàng)目

??中國(guó)恒大前3月完成全年目標(biāo)20.42%

??紐交所暫停蛋殼公寓交易，啟動(dòng)除牌程序

??聚焦>>

??4月6日，國(guó)家鄉(xiāng)村振興局副局長(zhǎng)洪天云在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年是鄉(xiāng)村振興建設(shè)行動(dòng)全面啟動(dòng)的第一年，國(guó)家鄉(xiāng)村振興局將重點(diǎn)抓好規(guī)劃、建設(shè)、服務(wù)、治理、投入等環(huán)節(jié)的工作。中國(guó)提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略后，東部地區(qū)已先行一步，有了比較好的經(jīng)驗(yàn)。中國(guó)一定要注意立足現(xiàn)有基礎(chǔ)、現(xiàn)有實(shí)際，保留鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌，不能搞大拆大建，特別是要嚴(yán)格規(guī)范村莊拆并，不得違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)迫農(nóng)民上樓。未來繼續(xù)把公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)重點(diǎn)放在農(nóng)村，著力推動(dòng)往村覆蓋、往戶延伸。聚焦鄉(xiāng)村教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社會(huì)保障等重點(diǎn)問題，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)的均等化。中國(guó)還將提高土地出讓收益用于農(nóng)村的比例，繼續(xù)加大鄉(xiāng)村建設(shè)的金融支持力度。

??宏觀>>

??4月6日，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）發(fā)布《世界經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告》，預(yù)計(jì)2021年全球經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)6%，較1月份預(yù)測(cè)值上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，預(yù)計(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)8.4%，較1月份預(yù)測(cè)值上調(diào)0.3個(gè)百分點(diǎn)。不過報(bào)告也認(rèn)為，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景仍然具有高度不確定性，將主要取決于疫情發(fā)展及政策行動(dòng)的效果等。

??土地>>

??4月6日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布了《廣州市2021-2023年住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃》。《計(jì)劃》提出，2021~2023年，全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1910公頃。其中，2021年供應(yīng)634公頃，2022年供應(yīng)637公頃，2023年供應(yīng)639公頃，年平均計(jì)劃供應(yīng)住宅用地637公頃。以2021年的634公頃為例，比前5年（2016~2020年）住宅用地年均供應(yīng)量521公頃高出22%。在結(jié)構(gòu)方面，今后三年全市商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)1441公頃，占總用地的75.4%；非商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)469公頃，占總用地的24.6%。

??市場(chǎng)>>

??【1】從多家機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，小長(zhǎng)假一線城市樓市熱度不高，無論是新房市場(chǎng)，還是二手房市場(chǎng)均未見“小陽(yáng)春”。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年清明小長(zhǎng)假，北京、上海、廣州、深圳這4個(gè)一線城市新房整體成交套數(shù)和面積比2020年清明節(jié)分別下降1%和1.3%，但實(shí)際上2020年清明節(jié)假期正值疫情穩(wěn)定后的市場(chǎng)恢復(fù)初期，如果相比2019年清明節(jié)，今年一線城市成交套數(shù)和面積分別增長(zhǎng)21.4%和20.3%。二手房方面，一線城市鏈家內(nèi)部的二手房日均成交量較去年清明假期日均水平下降約9%。其中，上海、深圳日均成交量分別較去年同期下降約40%、80%，北京、廣州成交量分別同比增長(zhǎng)約20%、70%。廣州同比增幅較大，主要是因?yàn)槿ツ晔芤咔橛绊懀袌?chǎng)尚未完全恢復(fù)導(dǎo)致基數(shù)較低，而市場(chǎng)恢復(fù)后熱度逐漸提升。同時(shí)，一線城市二手房整體成交量較今年3月周末的日均成交水平下降約40%。

??【2】近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，《規(guī)劃》提到對(duì)于房?jī)r(jià)上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率。同時(shí)《規(guī)劃》還表示，浙江省將逐步提高商品房預(yù)售條件，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，完善商品房預(yù)售資金管理辦法，建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，嚴(yán)格落實(shí)全裝修商品住宅項(xiàng)目樣板房管理和商品房委托銷售管理等政策規(guī)定。

??企業(yè)>>

??【1】4月6日，接近操盤公司的人士消息稱，目前萬科已經(jīng)調(diào)度了一只團(tuán)隊(duì)，用來協(xié)助泰禾操盤部分項(xiàng)目。這些來自萬科的人員將會(huì)和泰禾在上海成立一家平臺(tái)管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接、協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜；并在華東和華南兩個(gè)區(qū)域成立相應(yīng)的項(xiàng)目操盤公司。不過，無論是平臺(tái)管理公司還是項(xiàng)目操盤公司，都不會(huì)與萬科有直接股權(quán)關(guān)系。上述人士確認(rèn)，昌盛祥泰將成為未來萬科介入泰禾的項(xiàng)目操盤公司之一，萬科系團(tuán)隊(duì)主要接手操盤部分泰禾房地產(chǎn)項(xiàng)目，但不會(huì)直接投資。

??【2】4月6日，中國(guó)恒大發(fā)布2021年3月銷售簡(jiǎn)報(bào)。公告顯示，3月中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約648億元，同比增長(zhǎng)約4.4%。簽約銷售建筑面積約785萬平方米，同比增長(zhǎng)約13%。2021年前3月，中國(guó)恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約1531.5億元，同比增長(zhǎng)約3.9%，已完成全年目標(biāo)7500億元的20.42%。累計(jì)簽約銷售建筑面積約1788萬平方米，同比增長(zhǎng)約7.8%。中國(guó)恒大3月份實(shí)現(xiàn)銷售回款651.6億元，第一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款1342.8億元，同比增長(zhǎng)18.3%。

??【3】4月6日，紐交所宣布暫停蛋殼公寓交易，其監(jiān)管部門人員已決定啟動(dòng)摘牌程序。紐交所公告稱，紐交所監(jiān)管部3月15日對(duì)蛋殼公寓的美國(guó)存托股票暫停交易，現(xiàn)已認(rèn)定其不符合紐交所上市條件。蛋殼公寓并未在指定期限內(nèi)遞交半年度財(cái)務(wù)信息，也沒有就此次申報(bào)拖欠情況進(jìn)行必要的新聞稿披露。據(jù)悉，2020年1月17日，蛋殼公寓在紐交所正式掛牌上市。后期，蛋殼公寓陷入資金鏈斷裂風(fēng)波，租客和房東權(quán)益受損，其股價(jià)也是大跌，目前市值只剩下4.33億美元。