市場(chǎng) 2021-04-09 09:36:32 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月7日上午，臨沂市召開(kāi)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假宣傳、違規(guī)銷(xiāo)售專(zhuān)項(xiàng)檢查新聞發(fā)布會(huì)。
??針對(duì)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在的虛假宣傳、違規(guī)銷(xiāo)售等侵犯群眾利益的行為，經(jīng)臨沂市政府同意，由市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議辦公室牽頭，市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市城管局等單位參與，集中開(kāi)展了中心城區(qū)虛假宣傳、違規(guī)銷(xiāo)售專(zhuān)項(xiàng)檢查活動(dòng)。
??這次檢查共分三個(gè)檢查組，對(duì)中心城區(qū)114個(gè)在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了拉網(wǎng)式的全面檢查。這次檢查共發(fā)現(xiàn)涉及虛假宣傳的項(xiàng)目34個(gè)，問(wèn)題表現(xiàn)為對(duì)規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件進(jìn)行誤導(dǎo)性宣傳；房地產(chǎn)宣傳涉及面積的，沒(méi)有明確為建筑面積或者套內(nèi)面積；未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，“一套一標(biāo)”等。未取得預(yù)售許可證違規(guī)銷(xiāo)售及違規(guī)交房等項(xiàng)目9個(gè)，問(wèn)題表現(xiàn)為未取得預(yù)售許可收取定金和未經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收交房。
??對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)情節(jié)輕微，且開(kāi)發(fā)企業(yè)能積極配合整改的21個(gè)違規(guī)事項(xiàng)，檢查組對(duì)企業(yè)下達(dá)了責(zé)令整改通知書(shū)，責(zé)令企業(yè)進(jìn)行了整改；對(duì)于違規(guī)行為較重，并經(jīng)查實(shí)的22個(gè)違規(guī)事項(xiàng)，依法由相應(yīng)執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行立案查處，接下來(lái)將對(duì)違規(guī)項(xiàng)目和違規(guī)行為進(jìn)行集中曝光。
??會(huì)議上，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)顧昭永介紹到：
??一、市民購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)注意事項(xiàng)
??（1）認(rèn)真查看售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的證件是否齊全。主要查看項(xiàng)目是否取得了《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)房備案證》。
??（2）認(rèn)真閱讀書(shū)面約定宣傳資料及承諾事項(xiàng)。對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)，可通過(guò)錄音、錄像、圖片等多方留取證據(jù)，作為維護(hù)自身權(quán)益的憑據(jù)。
??（3）細(xì)心查閱合同條款。仔細(xì)查看個(gè)人和房屋基本信息，如有疑義及時(shí)向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出，必要時(shí)可咨詢(xún)相關(guān)法律專(zhuān)業(yè)人員，以免日后發(fā)生糾紛。
??（4）交款要謹(jǐn)慎。所交費(fèi)用必須要求開(kāi)發(fā)企業(yè)出具正式收款憑證，切不可將購(gòu)房款交給任何個(gè)人或存入任何個(gè)人帳戶(hù)。
??二、如何查詢(xún)商品房銷(xiāo)售相關(guān)信息
??（1）預(yù)售信息查詢(xún)。信息查詢(xún)途徑主要有以下幾個(gè)方式：登錄“愛(ài)山東”APP、臨沂市行政審批服務(wù)局官方網(wǎng)站、臨沂市住建局官方網(wǎng)站，搜索事項(xiàng)“商品房預(yù)售信息查詢(xún)（預(yù)售樓盤(pán)公示）”，進(jìn)入信息公示界面，可根據(jù)項(xiàng)目名稱(chēng)、區(qū)域名稱(chēng)、預(yù)售證號(hào)、開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)等信息進(jìn)行查詢(xún)。
??（2）合同備案信息查詢(xún)。信息查詢(xún)途徑主要有以下幾個(gè)方式：
??登錄“愛(ài)山東”APP、臨沂市住建局官方網(wǎng)站，搜索事項(xiàng)“期房簽約合同”或“現(xiàn)房簽約合同”，進(jìn)入查詢(xún)界面。準(zhǔn)確輸入買(mǎi)賣(mài)合同號(hào)及查詢(xún)密碼（由簽訂合同的開(kāi)發(fā)企業(yè)提供）查詢(xún)合同網(wǎng)簽備案信息。（溫紅妹）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
