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??各地樓市

??5月上海房地產開發貸款同比多增66億元

??《海南經濟特區物業管理條例》11月1日起施行

??河北省四部門聯合印發保障農村低收入群體住房安全方案

??無錫市住建局：江陰、宜興要堅持“房住不炒”

??香港市建局：未來5年約提供1.8萬新住宅

??【1】據央行上海總部6月15日發布的最新數據顯示，5月份，上海人民幣貸款增加650億元，同比多增403億元。分部門看，住戶部門貸款增加260億元，其中，短期貸款增加68億元，中長期貸款增加192億元。同時，5月人民幣個人消費貸款增加204億元，同比多增92億元；其中，個人住房貸款增加100億元，同比多增61億元。數據還顯示，5月上海本外幣房地產開發貸款增加44億元，同比多增66億元。按貸款用途分，住房開發貸款減少8億元，同比多減10億元，其中保障性住房開發貸款減少24億元，同比多減26億元；商業用房開發貸款增加52億元，同比多增77億元。

??【2】6月15日，據《海南經濟特區物業管理條例》解讀新聞發布會介紹，《條例》已與海南省第六屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議于2021年6月1日修訂通過，現予公布。據悉，新《條例》將于今年11月1日起施行，共計七章八十一條。包括總則、物業管理區域、業主和業主組織、物業管理服務、物業的使用與維護、法律責任和附則。其中，在規范業主大會和業主委員會運作方面，《條例》著力解決業主大會成立難問題。通過降低首次業主大會召開的條件、增加業主大會的表決形式、明確召開業主大會流程等推動業主大會成立。在加強對業委會監管方面，該《條例》明確規定。通過列舉方式規定業主委員會委員的禁止行為以及委員職務終止的相關情況，并強化業主委員會履職信息公開，保障業主知情權和監督權。海南省住房和城鄉建設廳總工程師林詩輝表示，該條例以法治化方式推進海南自貿港建設，將進一步提升自貿港社區治理能力。

??【3】近日，河北省住建廳、省財政廳、省民政廳等四部門聯合印發《關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施方案》明確，“十四五”期間，河北省繼續實施農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造，鞏固拓展脫貧攻堅住房安全有保障成果，建立健全農村住房安全動態監測長效機制，對動態新增危房做到及時發現、及時改造，實現農村低收入群體等重點對象住房安全保障率100%，所有農戶不住危房。不斷提升農村住房建設質量和品質，接續推進鄉村振興。其中方案明確，農村住房安全保障對象包括農村易返貧致貧戶、農村低保戶、農村分散供養特困人員、因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現嚴重困難家庭等農村低收入群體，以及農村低保邊緣家庭和未享受過農村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶。

??【4】近日，江蘇省無錫市發布的《市縣聯動、促進房地產市場平穩健康發展》通知指出，今年以來全國大中城市房地產市場持續升溫，地價、房價保持上漲趨勢，并出現向中小城市蔓延跡象。無錫市住建局表示，江陰、宜興要堅持“房住不炒”定位，牢牢把握“穩地價、穩房價、穩預期”目標開展工作。無錫市住建局相關負責人要求江陰、宜興兩市住建局要將房地產市場調控工作要求向各市市委、市政府做專題匯報，兩市要盡快完成各自城市的房地產市場調控長效機制工作方案，要做好調控政策儲備，與市區同步推進房地產市場調控工作。要加強部門協同，聯手金融監管部門采取措施，嚴查經營貸、消費貸違規流入房地產市場；要構建多維度住房保障體系、正確引導輿情。

??【5】6月15日，香港市建局主席周松崗透露，預計市建局在2024至2025年度有融資需要，但計劃自行在金融市場融資，并不需要政府注資，并稱市建局正加快處理8個重建項目的收購工作，期望本年度內相關項目的業主和租客可全數遷出并推出招標。周松崗表示，市建局為未來5年制定歷來最龐大的業務綱領，并已獲財政司司長批準，預期未來要支付的收購開支及建筑費用總成本超過1000億港元，合共提供約1.8萬個新建住宅單位。