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??今日要聞

??多個城市禁止房企“馬甲公司”搶地

??北京發布實施城市更新行動指導意見

??深圳市國土空間總體規劃（2020-2035年）草案公示

??湖北：除武漢外全省其他地區取消落戶限制

??廈門10部門出手整治二手房市場

??張海民出任旭輝集團高級副總裁

??華夏幸福深圳城市更新公司完成更名

??>>聚焦

??在土地拍賣中，房企利用多個“馬甲”提高拿地成功率，對地塊進行“圍攻”的現象屢見不鮮。近日，東莞自然資源局等7部門聯合發布《關于規范土地招拍掛競買資格的通告》規定，東莞土地參拍企業實繳出資必須大于0；參拍企業員工參保人數必須大于0；參拍企業連續報稅1年以上，納稅大于0。初次違反規則，參拍公司一年禁止參與東莞土地拍賣，再次違反規則，參拍公司母公司一年禁止參與東莞土地拍賣。堵住了政策漏洞，使房企無法繼續鉆政策的空子。除了東莞，無錫市自然資源和規劃局此前發布《無錫土地市場公開出讓掛牌文件中〈承諾書一〉的有關解讀》，其中提到，競拍公司需承諾除該競拍主體公司外，無“母公司及母公司其他下屬控股子公司”，或是“我公司（該競買人）下屬控股子公司”參與競拍，違反者將一年內禁入無錫土地市場。據悉，目前已有蘇州、南昌等多個城市為打擊開發商采用多個馬甲公司搶地而出臺政策。

??>>政策

??【1】近日，北京市政府官網發布《北京市人民政府關于實施城市更新行動的指導意見》。其中在危舊樓房改建方面，《意見》提出對房屋行政主管部門認定的危舊樓房，允許通過翻建、改建或適當擴建方式進行改造，具備條件的可適當增加建筑規模，實施成套化改造或增加便民服務設施等。鼓勵社會資本參與改造，資金由政府、產權單位、居民、社會機構等多主體籌集。居民異地安置或貨幣安置后騰退的房屋，可作為租賃房等保障房使用。老舊樓宇更新方面，《意見》鼓勵老辦公樓、老商業設施等老舊樓宇升級改造、調整功能、提升活力，發展新業態。允許老舊樓宇增加消防樓梯、電梯等設施，允許建筑功能混合、用途兼容；鼓勵對具備條件的地下空間進行復合利用。

??【2】近日，深圳市規劃和自然資源局公示《深圳市國土空間總體規劃（2020-2035）》（草案）。該規劃草案提出，2035年的城市發展規模，規劃常住人口1900萬人，實際管理服務人口2300萬人，建設用地規模控制在1105平方公里以內。居住方面，草案提出將提供更高品質的居住空間，總增量：加大居住空間供給，新增各類住宅200萬套以上。在都市核心區內重點增加小戶型和租賃性住房，引導居住空間在都市圈協同布局。大力推動住房供給側結構改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房總套數的60%。

??【3】近日，湖北省發改委印發的《2021年全省新型城鎮化和城鄉融合發展工作要點》明確，深度放開放寬城市落戶限制，取消除武漢市外全省其他地區落戶限制，進一步降低武漢市落戶門檻，實行省內戶口遷移一地辦結機制。文件指出，湖北省將進一步深化戶籍制度改革，以城市存量農業轉移人口為重點，全面取消不合理落戶限制，實行基本條件準入制度，促進農業轉移人口全面融入城市。

??>>市場

??廈門市住房保障和房屋管理局近日表示，截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區房地產經紀機構門店2631家，抽查了3151套房源信息發布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。目前，查實貸款違規流入房地產領域2725筆共計17.93億元，其中確認被“炒房”組織直接套取114筆共計1.01億元。事實上，今年4月中旬以來，廈門市10部門就聯合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯合執法、共同整治，聯手打擊“炒房”、炒作等違法違規行為。

??>>企業

??【1】6月11日，旭輝集團官網宣布“地產老兵”張海民正式加盟，擔任旭輝集團高級副總裁，將統領新成立的集團拓展中心，負責集團多元化拓展業務。據悉，張海民曾任萬科集團北京、深圳萬科地產營銷總經理，聯想控股重慶融科智地房地產有限公司總經理，上海星月投資有限公司副總裁，沿海地產(中國)華東公司；2010年，張海民加入陽光城擔任副總裁，2015年1月，陽光城總裁陳凱離職，張海民成為總裁，2017年11月2日，陽光城內部發布通知宣布總裁張海民辭職；而后加盟俊發、三盛、升龍等房企。

??【2】近日，華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司的股東從“華夏幸福（深圳）運營管理有限公司”變更為“深圳市鵬瑞地產開發有限公司”，并更名為“鵬瑞（深圳）城市發展有限公司”。管理人員同日變更，跟隨吳向東入職華夏幸福的趙榮，由總經理變更為董事長，其他三名管理人員變更為鵬瑞方人士，其中郭東風為鵬瑞集團董事局副主席。實際上，據知情人士透漏，今年3月底就有消息稱，吳向東已不正常上班，或將撤至深圳房企鵬瑞集團，同時南方總部亦將轉讓予鵬瑞，與吳向東一同轉戰鵬瑞的，還有南方總部的原華潤置地團隊，大約有100多人。對此，這意味著吳向東在加盟華夏幸福初期制定的輕資產戰略，折戟沉沙。