市場綜合 2021-06-22 10:18:58 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??市場熱度下行，深圳千人搖樓盤不香了
??上海首批集中供地第二場：6宗地塊攬金101.32億元
??海南省長：對做好房地產(chǎn)風(fēng)險防控作了進(jìn)一步部署
??【1】李青是深圳萬科都會四季1306名意向客戶中的一位，這次她搖到了800多號的位置。但跟超半數(shù)的客戶一樣，權(quán)衡再三的她最終選擇了放棄選房。6月20日，位于深圳寶安區(qū)尖崗山的萬科都會四季線上選房正式開始，1306批選房客戶選購856套房源。但至線上選房結(jié)束，仍剩余300多套仍未售出（具體以官方公示為準(zhǔn)），市場反響平淡。市場消息指出，此次開盤，萬科都會四季74平方米的戶型全部被搶光，但95平方米左右的戶型卻仍剩大量房源。在李青看來，這部分就屬于富人看不上，窮人買不起。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從近期市場的成交量來看，深圳樓市幾乎已經(jīng)降到冰點(diǎn)。特別是二手房僅有3000套的成交量，更是創(chuàng)下近幾年的新低，業(yè)主報價因此開始回調(diào)，國家統(tǒng)計局的二手房價指數(shù)也時隔22月首次出現(xiàn)下降。而且，從資金鏈來看，銀行仍在不斷收緊信貸，提高利率，降泡沫降杠桿。綜合多方面因素來看，深圳樓市極有可能將繼續(xù)回調(diào)。
??【2】6月21日，上海進(jìn)行6宗地塊的掛牌出讓，分別是奉賢區(qū)3宗，松江區(qū)2宗和青浦區(qū)1宗。其中，奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)29-02區(qū)域地塊、松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號地塊和青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)白石路北側(cè)30A-01A地塊僅經(jīng)過一輪報價就成功出讓。具體來看，大名城以12.6億元競得奉賢地塊，樓面價12751元/平方米，溢價率8.99%。該地塊土地面積5.49公頃，容積率1.8。起始總價為11.55億元，起始樓板價約11700元/平方米，目前該地塊周邊房地聯(lián)動價格查詢結(jié)果為3萬元/平方米；首創(chuàng)以21.35億元競得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號地塊，樓面價16853元/平方米，溢價率8.52%。該地塊土地用途為商住辦用地，用地規(guī)模5.76公頃，容積率2.2，起拍樓板價15529元/平方米，房地價聯(lián)動58130元/平方米；最后一宗土地成交的是上海紫寶實業(yè)投資限公司（紹興寶業(yè)）以5.69億元拿下青浦區(qū)地塊，樓面價12744元/平方米，溢價率8.00%。至此，6月21日掛牌出讓的6宗地塊已全部成功出讓，成交總價101.32億元。
??【3】6月21日，海南省省長馮飛表示，省委省政府超前謀劃部署成立金融風(fēng)險防控專班，在人行海口中心支行建設(shè)自貿(mào)港資金流監(jiān)測平臺。據(jù)了解，建設(shè)自貿(mào)港資金流監(jiān)測平臺將在采取有力措施的基礎(chǔ)上嚴(yán)厲打擊和處置非法集資，妥善化解個別企業(yè)債務(wù)風(fēng)險，對有實力的持證金融機(jī)構(gòu)給予更大支持，堅決守住不發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。此外，海南省委省政府還對做好房地產(chǎn)風(fēng)險防控作了進(jìn)一步部署。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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