市場 2021-07-01 11:29:24 來源：中房網
??今日要聞
??央行或將房企商票納入監控范圍
??中國信托業協會倡議：堅持房地產信托規模管控
??受畢業季影響，北京租房市場迎來上漲潮
??深圳：公共住房、商品房項目配置無障礙住房
??郁亮：低利潤時代，萬科要“不貪婪、不恐懼”
??泰禾集團第三次申請延期回復深交所2020年報問詢函
??三盛地產集團總裁馮勁義否認離職傳聞
??監管>>
??【1】商票這個龐大而隱秘的資金池，正進入監管視野。據財聯社消息，央行已將“三道紅線”試點房企商票數據納入其監控范圍，要求相關房企將商票數據每月上報。消息稱，房企商票數據目前暫未納入“三道紅線”計算指標，未來極有可能被納入。倘若商票數據被納入“三道紅線”中有息負債指標計算，未來房企降負債壓力將進一步加大。
??【2】6月30日，中國信托業協會發布的《中國信托業內控合規管理建設倡議書》提出，積極發展服務信托、家族信托、慈善信托等本源業務。要加大對實體經濟的支持力度，堅決防止多層嵌套、資金空轉和脫實向虛，將更多的金融資源投入到健康養老、智能制造等產業。加大非標資金池信托清理力度，大力削減違規存量，嚴密防范違規增量。堅持“房住不炒”定位，自覺貫徹房地產宏觀調控政策，堅持房地產信托規模管控，規范開展政信合作，嚴防違規新增地方政府隱性債務。
??政策>>
??6月29日，《深圳經濟特區無障礙城市建設條例》經深圳市人大常委會會議表決通過，并擬于今年8月1日實施。根據條例，在無障礙居住方面，公共住房項目和商品房項目應當按照有關標準配置無障礙住房，并優先保障殘疾人、老年人等特定人群需求。殘疾人、老年人家庭進行生活設施無障礙改造，符合有關規定的，可以向社區基層組織提出經費補助申請。據悉，早在2019年，深圳發布的全國首部無障礙城市主題總體規劃《深圳市無障礙城市總體規劃（2020—2035年）》明確，到2030年深圳將形成無障礙全產業鏈和全球無障礙城市建設的“深圳經驗”，到2035年，將創建中國特色社會主義現代化無障礙城市范例，宜居宜業宜游的國際一流無障礙城市全面建成。
??市場>>
??來自我愛我家的相關數據顯示，受畢業季影響，北京租房市場迎來一波上漲潮，量價齊升，5月北京區域住房租賃交易量環比增長12.9%，創年內新高。諸葛找房數據研究院表示，進入2021年全國疫情基本得到控制，就業形勢較好，北京作為首都城市外省人員流入量較大，帶動租賃需求增加，租金水平隨之上漲，同時租房成交率上升；其次，受6月高校畢業季催熱效應，以及租賃政策扶持影響，租賃市場活躍度較高；第三，北京租房群體規模較大，租賃房源數量有限，市場處于供不應求狀態，促使租金水平上漲。
??企業>>
??【1】6月30日，萬科2020年度股東大會在深圳召開。在問答環節，萬科董事會主席郁亮表示，“房住不炒，租購并舉”這八個字定義了行業的基本規則。到今天的一系列變化，都是圍繞著這八個字來展開的，尤其今年以來的“三道紅線、雙集中”政策等等。在此背景下，萬科始終把握六個字：“不貪婪、不恐懼”。同時，郁亮進一步表示，萬科今年特別明確，要加速轉型發展。具體含義是從開發為主，轉為開發、經營、服務并重；同時對開發業務的組織做大調整，要鞏固提升，支持轉型發展。
??【2】6月30日，泰禾集團股份有限公司發布關于再次延期回復深圳證券交易所2020年年報問詢函的公告。據悉，泰禾集團于5月31日收到深交所《關于對泰禾集團股份有限公司2020年年報的問詢函》，要求泰禾集團就相關事項作出書面說明，并在6月7日前將有關說明材料報送深圳證券交易所公司管理部。泰禾集團于公告中表示，截至目前，年報問詢函涉及的部分事項尚需公司進一步核實、補充、完善。為保證年報問詢函回復內容的真實、準確、完整，經向深圳證券交易所申請，公司將再次延期回復年報問詢函，公司預計于2021年7月7日前完成年報問詢函回復。此前，泰禾集團曾分別于于6月8日、6月19日兩次向深交所申請延期回復年報問詢函。
??【3】6月30日，有傳聞稱三盛地產集團總裁馮勁義正在辦理離職，對此馮勁義表示，離職傳聞為假消息。據了解，馮勁義于2019年5月加盟三盛集團，任地產總裁一職。馮勁義在地產行業履歷豐富，是圈內明星職業經理人，最早于2008年至2015年任龍湖集團高級副總裁，于2015年后加盟綠都地產擔任總裁，后于2018年至2019年4月擔任合生創展總裁。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
