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??各地樓市

??上海公積金提高無房租賃月提取限額

??廣東契稅適用稅率繼續(xù)保持3%

??深圳二手房成交量四連跌，現(xiàn)“關店潮”“離職潮”

??天津第二批集中供地競價時間確定

??江蘇常州2宗雙限地總起價34.04億元

??【1】8月5日，上海市公積金管理中心發(fā)布通知表示，為加大住房公積金對繳存職工租房支持力度，對符合在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月、本人及配偶在上海市無自有住房且租賃住房等條件的職工，租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額由2000元調整為2500元。新規(guī)自2021年8月6日起執(zhí)行。

??【2】近日，廣東省十三屆人大常委會第三十三次會議表決通過的《廣東省人民代表大會常務委員會關于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》明確，廣東省契稅適用稅率繼續(xù)保持3%，自今年9月1日起施行。廣東省財政廳有關負責人表示，廣東按照稅制總體平移、保持現(xiàn)行稅制框架和稅負水平總體平穩(wěn)的原則，在契稅法授權范圍內明確有關事項，決定平移現(xiàn)行3%的適用稅率，該稅率為法定稅率范圍（3%-5%）中的最低稅率。此外，《決定》還明確，國家對契稅具體適用稅率另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。據(jù)了解，2016年2月，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅實施1%-2%的優(yōu)惠稅率。

??【3】據(jù)深圳市住建局數(shù)據(jù)顯示，7月深圳二手住宅過戶套數(shù)為2557套，環(huán)比下滑0.7%，迎來四連跌；同時創(chuàng)近17個月新低，僅次于2020年2月的1667套。成交面積為24.0平，環(huán)比回升1.2%。與此同時，由于樓市成交低迷，近期深圳傳出“關店潮”“離職潮”等消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布最新調查顯示：在4161間門店中，104間門店關閉，220間暫時停業(yè)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，“關店潮”“離職潮”或將持續(xù)，預計一段時間內深圳二手房市場或仍將低迷。

??【4】8月5日，天津市發(fā)布第二批住宅用地集中出讓正式掛牌公告，確定了二批次集中出讓掛牌截止時間為8月20日，擬于8月21—22日組織現(xiàn)場競價。據(jù)悉，本次擬出讓地塊共61宗，出讓面積共327公頃。其中，市級地塊20宗、出讓面積89公頃；區(qū)級地塊41宗，其中濱海新區(qū)地塊14宗、出讓面積92公頃，其他區(qū)地塊27宗、出讓面積146公頃。天津市規(guī)劃資源局指出，此次采取“以商品住宅地塊固定比例配建為主、供應單獨租賃住房地塊為輔”的方式，嚴格落實“2021年重點城市租賃住房供地規(guī)模不低于住宅用地供應總規(guī)模10%”的要求，出讓配建自持租賃住房共4386套，合計26.32公頃，其余在第三批出讓地塊中落實。

??【5】8月5日，江蘇常州鐘樓區(qū)掛牌2宗商住地，總出讓面積14.64萬平方米。據(jù)悉，此次掛牌兩宗地塊總建筑面積29.28萬平方米，總起價34.04億元，將于9月9日采用“雙限+搖號”方式出讓。其中，運河路北側、新慶路東側JZX20210901地塊的出讓面積8.75萬平方米，容積率2，建筑面積17.5萬平方米。地塊起價18.85億元，起始樓面價1.08萬元/平方米，上限價格21.65億元，上限樓面價1.24萬元/平方米。另外，月季路東側、棕櫚路北側JZX20210902地塊出讓面積5.89萬平方米，容積率2，建筑面積11.78萬平方米，地塊起價15.19億元，起始樓面價1.29萬元/平方米，上限價格16.79億元，上限樓面價1.43萬元/平方米。