市場綜合 2021-10-08 10:49:46 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京樓市“金九銀十”褪色
??廣州國慶期間推出超六千套新住宅
??9月深圳二手房成交量暴跌
??【1】今年國慶長假，北京樓市沒有迎來“金九銀十”。自7月份北京西城學區(qū)政策落地之后，原來一個月能成交70、80套，現(xiàn)在成交7、8套。3個多月前交易火爆的“學區(qū)房”市場也不再熱鬧，地產(chǎn)中介門可羅雀，不少中介店員開始了“掛牌掃街”。多位業(yè)內專家表示，今年以來，整頓“學區(qū)房”炒作亂象、嚴查違規(guī)資金流入樓市、打擊假離婚買房、二手房信貸全面收緊等政策接連落地。在此背景下，樓市“金九銀十”褪色是意料之中。
??【2】自今年4月起廣州陸續(xù)出臺各項規(guī)范房地產(chǎn)市場政策后，廣州樓市在隨后幾個月推貨力度有所放緩，尤其是5月至7月廣州新批供應量逐月走低，臨近“金九銀十”，開發(fā)商在經(jīng)歷了調控“磨合期”后再次活躍起來。據(jù)廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計，今年十一前夕及假期廣州一手住宅開盤或加推個盤27個，合計6073套單位，推盤個數(shù)比去年十一增加10個，總推貨量較去年十一增加75%。機構并認為，今年十一黃金周對比往年同期呈現(xiàn)出盤量、貨量明顯增加的特征，部分熱門區(qū)域樓盤、中心區(qū)高價盤以及舊改盤因調控政策致開盤時間延后，積壓貨量在十一期間得以釋放。
??【3】據(jù)最新數(shù)據(jù)，今年9月份深圳成交1765套二手住宅，環(huán)比減少13.6%；成交面積169252平方米，環(huán)比減少13.4%。與去年同期相比，暴跌79.99%。除此之外二手住宅成交量已連續(xù)6個月下滑，更是12年第一次跌回“1”字頭。這在人口超2000萬的深圳，月度二手住宅成交竟然不足2000套，相當于一天僅成交58.8套。與此同時，樓市資金面也在持續(xù)收緊。深圳中原指出，目前包括建行在內的6家銀行放貸額度由寬松調整為緊張，農行額度由寬松調整為適中。深圳各大銀行房貸正常接受業(yè)務申請、辦理，住房貸款資格審核嚴格。各大行房貸利率基本統(tǒng)一，首套利率上浮45BP，二套利率上浮95BP。深圳中原認為，受新房市場供應持續(xù)增加的影響，9月二手市場關注度一步降低，近期二手過戶量存在持續(xù)下滑的可能性。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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