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??各地樓市

??北京成首個公租房分配落實三胎政策城市

??上海21幅保障性住房地塊成交57.81億元

??廣州：在佛山、東莞等省內7城購房可提取廣州住房公積金

??廣州長假期間成交同比銳減三分之一

??深圳學區房遇冷

??寧波奉化將發人才購房補貼

??多城出臺政策調控房租上漲

??香港房地產協會促港府短期加快落實過渡性房屋計劃及興建房屋

??【1】北京成為全國首個在公租房分配上落實國家三胎政策的城市。10月9日，北京市朝陽區發布面向“未成年子女數量較多”輪候家庭組織選房的公告。根據公告，對取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女數量較多的家庭，可以直接發放選房通知單的方式組織選房。據悉，本次所面向的“未成年子女數量較多”家庭，指的是擁有2名及以上子女的家庭。目前，北京市符合此情況的家庭有近3000戶在排隊公租房。

??【2】10月11日，上海開啟第二輪宅地集中供地。全市21幅動遷安置房、保障性租賃住房等保障性住房地塊集中成交。據悉，21幅地塊共計成交金額57.8149億元，涉及區域包括靜安區、寶山區、浦東臨港自貿區、浦東新區等6個區域。其中，成交價格最高地塊為靜安區彭浦新村街道彭浦社區N070701單元zb005-07地塊（保障性租賃住房），成交價格為7.22億元，由上海寧音企業管理有限公司與上海微和景明公寓管理有限公司聯合拿下。

??【3】10月9日，廣州住房公積金管理中心發布的一份關于廣州住房公積金提取的清單顯示，購房提取住房公積金的范圍包括，在廣州市行政區域內購買擁有所有權的自住住房。或在繳存人及配偶戶籍所在地（戶籍地所在地級市）購買擁有所有權的自住住房。或繳存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市（佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關）或肇慶購買擁有所有權的自住住房。

??【4】今年國慶假期，廣州樓市呈現出盤量、貨量猛增的特征。據合富研究院數據，廣州全市合計31個樓盤，推貨高達7500套，較五一假期倍升，創近5年新高。放量同時，各大項目更是積極“以價換量”吸客，或以高傭金吸引渠道帶客。據統計，全市18%的樓盤出現讓價，讓價幅度大部分在10%以內，讓價幅度和范圍較9月末有明顯增長。雖然推貨量和折扣較以往都有明顯提升，但成交并不理想。克而瑞數據顯示，今年十一黃金周，廣州一手住宅網簽711套，同比去年下降了33.1%。

??【5】從3月到9月，深圳福田區百花片區比較受歡迎且單價最高的國城花園一房數量從一到十，價格也再現新低，但成交量卻幾乎為“零”。相比于早兩年“一有空房就被搶光”的“盛況”，今年百花片區著實有些“涼了”。某房產中介表示，目前國城花園面積在44平方米左右的一房，最低報價為1300萬元，最高報價為1548萬元。7月24日，該套“1300萬元”的一房首次掛牌，彼時業主報價為1600萬元。9月25日，業主提出首次降價，直接降價300萬元至1300萬元。該中介人員還表示。今年以來的實際成交卻是少之又少，從1月到9月，成交的總套數還不到往年高峰期3月份一個月的成交量。

??【6】繼長春、哈爾濱之后，寧波奉化出臺人才購房補貼政策。10月11日，寧波奉化發布的《寧波市奉化區人才購房補貼申請公告》稱將啟動人才購房補貼申請工作。明確符合條件的大專學歷或初級職稱人才，可獲最高8萬元購房補貼。符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補貼分別為16萬元、20萬元、40萬元。而通過奉化申報入選或全職新引進的國家（更多政策，請查閱中房網 www.ldayhk.cn）級人才，最高可獲100萬元補貼。

??【7】全國主要城市房屋租金出現上漲。據克而瑞數據顯示，截至8月，全國重點監測的55城個人房源租金平均值為34.05元/平方米/月，較去年同期上漲9.49%。其中，北京、上海、深圳、杭州等熱點城市漲幅居前。在此背景下，近期北京、河北、深圳等多個城市陸續發布住房租賃市場相關政策。業內人士表示，從價格層面到供應層面，各大城市都出臺了調控政策，平穩租賃市場。未來市場租金會在一定范圍內合理波動，而政府或將出臺的租金指導價可以成為市場租金的穩定器，預計租金大幅上漲情況不太會出現。

??【8】10月8日，香港房地產協會就港府最新一份施政報告中的土地及房屋政策提出意見。該會建議香港政府，短期加快落實過渡性房屋計劃及興建房屋，具體短期房屋措施包括廣泛使用組裝合成建筑法加強人才培訓、加快“活化工廈計劃”進度,提出誘因給業主加快改造現時舊工廈為過渡性房屋，同時特設工作小組特急處理過渡性房屋。