市場 2021-10-29 09:34:16 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??近日，貴陽市統(tǒng)計局公布貴陽市2021年三季度房地產(chǎn)市場運行情況，三季度，貴陽市房地產(chǎn)完成投資比上年同期下降11.8%，降幅較二季度收窄3.9個百分點，住宅投資比上年同期下降5.5%。從構(gòu)成看，土地購置費比上年同期增長33.3%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的46.7%。建議房企加快庫存去化速度，拓寬企業(yè)融資渠道，改變過度依賴單一方式的局面。
??三季度，房地產(chǎn)商品房屋銷售面積734.39萬平方米，比上年同期下降14%，增速較二季度回落14.5個百分點；商品房屋銷售額658.52億元，比上年同期下降15.4%，增速較二季度月回落17.5個百分點。
??商品房屋銷售面積方面，住宅銷售面積637.37萬平方米，比上年同期下降16.3%；辦公樓銷售面積8.43萬平方米，比上年同期下降45.8%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積56.69萬平方米，比上年同期增長8.9%；其他銷售面積22.90萬平方米，比上年同期增長32.9%。銷售額方面，住宅銷售額569.66億元，比上年同期下降16.0%；辦公樓銷售額7.12億元，比上年同期下降53.4%；商業(yè)營業(yè)用房銷售額71.89億元，比上年同期下降6.9%；其他銷售額9.85億元，比上年同期增長29.6%。
??商品房屋待售面積98.88萬平方米，比上年同期下降17%，比一季度降幅收窄0.1個百分點；其中，住宅待售面積27.67萬平方米，比上年同期下降50.5%；辦公樓待售面積10.49萬平方米，比上年同期下降8%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積42.97萬平方米，比上年同期下降57.2%。
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金726.58元，比上年同期增長9.4%，增幅較二季度收窄9.5個百分點。其中與銷售密切的定金及預收款和個人按揭貸款合計425.28億元，占比58.5%，比上年同期增長4.0%；國內(nèi)貸款50.87億元，比上年同期下降2.2%；自籌資金239.02億元，比上年同期增長33.6%。
??為解決目前建安工程投資降幅擴大，土地購置費增長迅速和施工進度緩慢問題，建議切實降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本防風險，增強房地產(chǎn)市場活力，促進商品房銷售增長。房企加強企業(yè)內(nèi)部管理，降低運營成本；應加強市場調(diào)查分析，合理制訂營銷計劃，加快庫存去化速度，不斷拓寬企業(yè)融資渠道改變過度依賴單一方式的局面。同時，保持商品住房、辦公房、商業(yè)營業(yè)房以及其它用房合理供應比例，努力吸引省內(nèi)外資金和人才聚集貴陽。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
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2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
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2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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