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??海口市商品房“交房即交證”試點工作，從實施方案“場景”正式成為現(xiàn)實。

??12月26日下午，海口市住建、資規(guī)、稅務(wù)及不動產(chǎn)登記等多部門，在海口首個商品房“交房即交證”試點樓盤——“天街華府”舉行發(fā)證儀式。據(jù)悉，該樓盤本次交付的四棟商品住宅共有690余戶，首批10余戶業(yè)主昨天喜領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證書。

??海口首個樓盤“交房即交證”

       據(jù)了解，上個月，海口市住建、資規(guī)、稅務(wù)3部門聯(lián)合印發(fā)了《海口市商品房“交房即交證”試點工作實施方案》，正式拉開了海口市商品房“交房即交證”試點工作帷幕。據(jù)介紹，海口市商品房“交房即交證”試點選取了3個樓盤項目，“天街華府”是其中試點樓盤之一。

     “天街華府”項目位于海口市瓊山區(qū)高登西街南側(cè)中段，整個項目占地210多畝，總建筑面積60多萬平方米。項目地處海口府城片區(qū)繁華地段，區(qū)域優(yōu)勢明顯。本次交付的S2地塊1、2、5、6號四棟住宅樓項目，共有住戶690多戶，主力戶型面積在88平方米、118平方米和140平方米左右。“天街華府”為海口市第一家實現(xiàn)“交房即交證”的房地產(chǎn)建設(shè)項目。

??“交房即交證”是指開發(fā)建設(shè)單位在完成建設(shè)工程竣工驗收備案和相關(guān)稅費繳納，在交房同時向購房者交付不動產(chǎn)分證（開發(fā)單位名下的不動產(chǎn)分證）,購房人拿到不動產(chǎn)分證后，可自行繳交相關(guān)稅費及申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（過戶證）。

??據(jù)了解，新建商品房“交房即交證”，是通過信息共享、部門聯(lián)動、網(wǎng)上辦理等舉措，充分運用信息化、大數(shù)據(jù)等手段升級登記服務(wù)，實現(xiàn)在交房現(xiàn)場就可以為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

??“交付即交證”有望明年全面鋪開

??“‘交房即交證’改革，就是瞅準了群眾的難點、痛點，從源頭上消除過去交房與交證不同步帶來的弊端，用實實在在的行動保障群眾的合法權(quán)益。”海口市住建局黨組書記王旭明發(fā)證儀式上表示，這次選取“天街華府”作為試點項目之一，按照試點工作要求，各驗收、辦證等部門提前介入，指導開發(fā)企業(yè)完善規(guī)劃核實、地籍調(diào)查、各項驗收等辦證前期工作，協(xié)調(diào)解決驗收及辦證等各環(huán)節(jié)手續(xù)，取得了試點工作的首個成果，也為今后“交房即交證”工作積累推廣經(jīng)驗，“等試點工作經(jīng)驗成熟后，將于明年全面鋪開。”

??“我們是借鑒外省的經(jīng)驗和做法，在海口市推行‘交房即交證’工作試點。”海口市住建局相關(guān)負責人稱，“購房辦證”是社會普遍關(guān)注的問題，為深入推進商品房竣工驗收及不動產(chǎn)登記制度改革，優(yōu)化海口市營商環(huán)境，著力解決海口商品住房“辦證難辦證慢”的難點、堵點問題，提高辦事效率。

??在“交房即交證”儀式上，海口市住建局黨組書記王旭明希望開發(fā)企業(yè)繼續(xù)鞏固成果，收集業(yè)主辦證資料，把不動產(chǎn)證盡快辦到業(yè)主名下。