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??沈陽：老舊小區改造將于4月初開工9月底竣工

??近日，沈陽市推出2022年10件民生實事，其中包括將改造475個老舊小區。

??“去年，我們計劃完成121個小區的改造，實際上達到了126個，超額完成任務。改造涉及建筑面積656萬平方米，涉及81651戶居民。”沈陽市房產局相關負責人介紹，“按照計劃，今年改造工作將于4月初開工，9月底竣工。”

??為縮減百姓的改造“陣痛期”，沈陽老舊小區改造過程中，煤水電氣等管線改造將同步施工，確保管線更換一次開挖、一次完成，根治管線改造存在“反復施工挖掘”等陳年舊疾。

??選項目，督質量，做測評，居民也將全程參與其中。在改造前，設計時公開征求居民意見，建設有特色、符合小區整體氛圍的“新小區”；改造中，成立居民義務監督小組，邀請居民代表參與施工質量監督管理；改造后，組織開展居民滿意度測評，切實做到問效于民。

??三分在建、七分在管，如何避免“前治后亂”?沈陽市城市公用事業發展中心相關負責人表示，目前，沈陽3072個老舊小區已實現百分百“有人管”。接下來，沈陽市將構建街道辦事處(社區居委會)、業主委員會、物業服務企業、住宅區監督小組共同參與的“四位一體”新體制，確保改造一個、管好一個。

??鞍山：以精細化管理保障老舊小區改造

??“上下水管線全部更新，蜘蛛網一樣的網線、電話線集中走線，家門口建了近3000平方米的口袋公園。”近日，鞍山市鐵西區共和街道興鞍家園小區居民艾富純談起老房子里住出的新幸福，豎起大拇指說：“老舊小區改造真是改到了咱居民的心坎里。”

??作為第一批老舊小區改造試點城市，鞍山市初步形成了以“幸福生活、共同締造”為核心，以菜單式系統改造為基礎，以精細化管理為保障的舊改之路。昔日的老舊小區變成了凈、暢、美的幸福家園。

??“今年我們繼續把老舊小區改造作為一項重要的民生工程全力推進，將實現當年開工、當年竣工268萬平方米改造任務。”鞍山市住建局物業科副科長羅浩介紹，2022年的改造計劃于4月份開工，力爭11月底前全部完工，屆時，將有4.5萬余戶居民享受到改造帶來的實惠。

??家住鞍山市鐵東區山南街道新立社區的居民李偉，對自家小區改造效果充滿了期待。他告訴記者，自己曾到去年改造完的銀環小區看過，當時羨慕夠嗆，今年新立社區改造完也一定差不了。

??“今年我們將持續聚焦基礎類、完善類、提升類三大方面發力，堅持‘哪不行改哪、缺什么補什么’，因民所需、因地制宜，一區一法、一樓一策，把有限資金投入到最需要改造的地方，既盡力而為，又量力而行。”羅浩說，通過改造，鞍山力爭讓老舊小區實現“逆生長”，切實解決居民的難心事、煩心事，確保讓居民住得更好、住得更舒服。

??本溪：“三不管”小區變身“紅色物業”新型小區

??提起本溪滿族自治縣觀音閣街道棉織社區，上了歲數的人都記得它曾經的風光，“當年絕對是本溪縣城上檔次的社區。”人們這樣評價說。然而30多年后，當棉織社區再成為關注焦點時，卻是因為它的“臟亂差”和“三不管”。去年，本溪市開展的“我為群眾辦實事”實踐活動徹底解決了該社區“臟亂差”和“三不管”難題，居民們重新找回了當年的感覺，大家奔走相告：“我們棉織社區成了紅色物業管理模式的新型小區啦！”

??棉織社區于1989年建成，已有33年歷史，社區有22棟老式舊樓，659戶居民，人口1466人。據居民介紹，社區曾經有過3家物業公司，但都因難于管理而撤出，小區因此問題一大堆：大小出入口11個，垃圾遍地，下水井冒臟水，私搭亂建嚴重。

??面對窘境，社區黨委召開會議，要求各黨支部及全體黨員必須全身心投入到小區改造工作中，先后多次召開業主委員會會議、居民代表大會，并組織社區干部、黨員、樓長深入到居民家中，廣泛聽取大家的意見，同時到外地學習先進經驗。初步形成改造方案后，社區干部把方案張貼到各個單元門上進行公示和征求意見，經過多次反復修改，最終由居民代表大會舉手表決通過，而后再進行工程公開招投標，由居民代表大會投票確定中標公司。這個改造方案始終尊重居民的主體意愿，所以在公開透明的運作中照顧到了各方面利益。

??經過幾個月的努力，棉織社區封閉改造就取得顯著成效：小區的面貌煥然一新，街道整潔，街邊花草爭艷，各種宣傳板寫滿了黨的政策，寫滿了好人好事，絕大多數居民的文明素質有了極大的提升。小區居民對“黨建+物業”的新型小區十分滿意，居民的幸福指數逐日攀升。

??錦州：百姓的衣食住行是“穩”的根本

??民生穩，人心穩，社會穩。百姓的衣食住行是“穩”的根本。“現在屋里有23℃，真暖和！”近日，錦州市凌河區紫荊街道五里營子小區居民劉長毅邊說邊拉著記者的手，讓記者一定進屋看看。“咱們小區以前是‘老破舊’，現在變成了新家。”五里營子小區的16棟住宅樓修建于上世紀80年代，80歲的劉長毅在這里生活了35年。他說：“以前往院里看，全是小房；往天上看，電線像蜘蛛網，密密麻麻；往路上看，全是坑，下水道經常反水；冬天家里勉強有18℃，在屋里得穿棉襖……再看現在，樓房和新的一樣，路面平整了，小區里還多了不少健身器械。”

??近年來，錦州市堅持以人民為中心，高標準、高質量做好老舊小區改造這項民心工程，實現群眾生活和城市功能品質雙提升。“十四五”期間，錦州市力爭完成566個老舊小區5693棟居民樓212336戶居民521667.6萬平方米的改造任務，保證老舊小區應改盡改，推動惠民生擴內需，推進城市更新和開發建設方式轉型，促進經濟高質量發展。

??盤錦：量變推動質變不斷提升群眾的獲得感

??一直以來，盤錦市聚焦問題更實、切口更小的民生實事，以量變推動質變，不斷提升群眾的獲得感。在去年老舊小區改造圓滿收官后，今年盤錦市繼續將其納入民生工程，計劃改造28個老舊小區，共涉及614棟樓2.4萬戶居民，總建筑面積212.72萬平方米，持續改善群眾的居住品質。在去年超額完成3個“口袋公園”建設的基礎上，今年，盤錦又將“口袋公園”列為民生實事，將建設9個“口袋公園”以及配套的綠化、休閑等設施，提升城市品質，滿足居民休閑需求。