市場綜合 2022-01-26 11:43:13 來源：中房網
??今日要聞
??銀保監會：因城施策促房地產業良性循環和健康發展
??住建部印發《“十四五”建筑業發展規劃》，明確七大主要任務
??上海：到2022年末確保完成5萬戶農戶實現相對集中居住
??西安對住房租賃企業每年最高獎補100萬元
??中海近37億元接盤雅居樂和世茂廣州亞運城股份
??藍光集團持有的2.26億股藍光發展股份被司法凍結
??中梁控股累計注銷6539.6萬美元1月到期票據
??聚焦>>
??【1】1月24日召開的2022年銀保監會工作會議要求，要堅持不懈防范化解金融風險。繼續按照“穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈”的基本方針，穩妥處置金融領域風險，堅決守住不發生系統性金融風險的底線；妥善應對不良資產反彈；堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展；嚴厲打擊違法違規金融活動，嚴肅整治“代理退保”亂象。
??【2】1月25日，住建部發布《關于印發“十四五”建筑業發展規劃的通知》明確七大主要任務，包括：加快智能建造與新型建筑工業化協同發展；健全建筑市場運行機制；完善工程建設組織模式；培育建筑產業工人隊伍；完善工程質量安全保障體系；穩步提升工程抗震防災能力；加快建筑業“走出去”步伐。《通知》提出，到2035年建筑業發展質量和效益大幅提升，建筑工業化全面實現，建筑品質顯著提升，企業創新能力大幅提高，高素質人才隊伍全面建立，產業整體優勢明顯增強，邁入智能建造世界強國行列，全面服務社會主義現代化強國建設。
??政策>>
??【1】1月25日，上海市政府發布的《關于進一步支持農民相對集中居住工作的實施意見》提到，農民相對集中居住工作具體分成兩階段實施。第一階段為，到2022年末，按照21號文明確的2022年既定目標，保持基本政策穩定和各方預期穩定，確保按照主要節點目標完成5萬戶農戶實現相對集中居住任務；第二階段為，2023-2025年，結合市政府要求和各區實際，合理確定年度目標任務，基本完成“三高兩區”范圍內有意愿農戶的相對集中居住任務。
??【2】1月25日，陜西省西安市住房和城鄉建設局發布《關于印發<西安市支持住房租賃市場發展財政資金補助和獎勵辦法（修訂）>的通知》明確，西安市將支持房地產企業將已建成普通商品住房的自持部分用于住房租賃經營。其中，《通知》規定，對西安市房地產企業出租自持普通商品住房的，按自持租賃住房建筑面積，每年100元/平方米的標準進行經營獎勵。同時，對接受租賃資金監管的企業予以獎勵。租賃企業按要求接受西安市住房租賃資金監管的，按照接受租賃資金監管的有效網簽備案合同數，按100元/宗給予獎補。每個企業每年資金監管獎補最高不超過100萬元。對規范化經營企業予以獎勵。制定西安市住房租賃企業信用信息管理規定，對年度信用評級A+和A級企業分別給予100萬元和50萬元的信用獎補。
??企業>>
??【1】中國海外發展一日內兩次接盤，總交易金額近37億元。1月24日晚間，世茂集團發布公告稱，該公司一家間接全資附屬公司與中國海外發展間接全資附屬公司訂立出售協議，向后者出售廣州亞運城項目合營公司26.67%的股份，總代價約為18.445億元。同日，雅居樂也發布公告稱，將以18.44億元的代價出售其持有的廣州亞運城項目26.66%的股權，買方同樣為中國海外發展。據悉，上述兩筆交易完成后，中國海外發展將持有廣州亞運城項目約73.33%的股權。
??【2】1月25日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的藍光發展約2.26億股無限售流通股被執行司法凍結。據悉，本次被凍結股份占藍光發展總股本比例7.44%，凍結起始日2022年1月24日，凍結到期日2025年1月23日，凍結申請人中鐵信托有限責任公司，凍結原因為股票質押違約。截至1月24日，藍光集團及其一致行動人楊鏗累計持有藍光發展股份約14.94億股，持股比例49.22%，累計被凍結數量約13.34億股，占其所持股份比例89.32%，占藍光發展總股本比例43.96%。
??【3】1月25日，中梁控股集團有限公司發布公告稱，2022年1月17日至1月18日，中梁控股進一步購回2022年1月票據累計本金總額達1610.3萬美元，占2022年1月票據初始發行本金總額約6.44%。對此，截至2022年1月25日，累計本金總額達6539.6萬美元的2022年1月票據已被進一步注銷。此次注銷后，2022年1月票據的未償還本金總額約為1.16億美元，占2022年1月票據初始本金總額約46.32%。中梁控股表示，已將總額等于2022年1月票據的未償還本金及應計利息的所有必要資金匯出至受托人，用于到期時償還2022年1月票據的該等未償還款項。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
