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??今日要聞

??國(guó)家發(fā)改委：深化戶籍制度改革，加強(qiáng)住房供應(yīng)保障

??北京前兩月住宅新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)1.2倍

??海南集中開(kāi)展房地產(chǎn)違規(guī)宣傳廣告專項(xiàng)治理

??合肥2022首批集中供地：17宗地近150億成交

??濟(jì)南2022年供地計(jì)劃：全年供應(yīng)宅地1.6萬(wàn)畝

??2022胡潤(rùn)全球富豪榜出爐，前200名中房地產(chǎn)大佬僅6位

??富力地產(chǎn)：預(yù)計(jì)無(wú)法按期兌付“16富力04”債券

??政策>>

??【1】3月17日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于印發(fā)《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》的通知。通知提到，要持續(xù)深化戶籍制度改革。各類城市要根據(jù)資源環(huán)境承載能力和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際需求，暢通在本地穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶渠道。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市落實(shí)全面取消落戶限制政策。實(shí)行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。鼓勵(lì)人口集中流入城市區(qū)分中心城區(qū)和新區(qū)郊區(qū)等區(qū)域，制定差異化落戶政策。推動(dòng)具備條件的都市圈和城市群內(nèi)戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。同時(shí)，加強(qiáng)住房供應(yīng)保障。以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。保障性租賃住房主要利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。提高住宅用地中保障性租賃住房用地比例，單列租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近、城市重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)等區(qū)域。

??【2】3月17日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省委網(wǎng)信辦、海南省公安廳、海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合召開(kāi)媒體通氣會(huì)，公布近期海南將在全省集中開(kāi)展3個(gè)月的房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項(xiàng)治理工作。此次專項(xiàng)治理采取線上線下治理相結(jié)合的方式。線上重點(diǎn)打擊網(wǎng)站平臺(tái)、移動(dòng)應(yīng)用程序、自媒體公眾賬號(hào)、廣告代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)等，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道、各類媒介、現(xiàn)場(chǎng)展示等以“不限購(gòu)”“不限貸”“不落戶買房”“外地人不限購(gòu)”“無(wú)需社保個(gè)稅買房”“不受限購(gòu)政策影響”的虛假違法廣告內(nèi)容誤導(dǎo)購(gòu)房者，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。線下重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)等，在售樓處、銷售門店、機(jī)場(chǎng)、動(dòng)車站等顯著位置通過(guò)道旗、廣告牌、廣告標(biāo)語(yǔ)、宣傳折頁(yè)、大型標(biāo)牌等以“直降”“急售”“學(xué)區(qū)房”“次新房”等混淆視聽(tīng)誤導(dǎo)購(gòu)房者，嚴(yán)重干擾調(diào)控效果的違法違規(guī)行為。

??土地>>

??【1】3月17日，合肥市今年第一批集中供地拉開(kāi)序幕。據(jù)悉，當(dāng)天19宗地塊全部順利出讓，除2宗保障性租賃住房用地外的17宗涉宅地塊攬金約149.78億元。值得一提的是，上述17宗地塊均溢價(jià)成交，其中有15宗競(jìng)價(jià)“觸頂”進(jìn)入競(jìng)報(bào)高品質(zhì)住宅方案階段。

??【2】3月16日，濟(jì)南自規(guī)局公布2022年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，全市全年計(jì)劃供地4987.53公頃（74813畝）。其中住宅計(jì)劃供應(yīng)1074.4公頃（16116畝），商服用地計(jì)劃供應(yīng)579.07公頃（8686畝），工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地計(jì)劃供應(yīng)1330.29公頃，公共管理、公共服務(wù)用地計(jì)劃供應(yīng)522.48公頃，交通運(yùn)輸用地計(jì)劃供應(yīng)1481.29公頃。

??市場(chǎng)>>

??3月16日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年1-2月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。在房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)方面，1-2月，房屋新開(kāi)工面積為172萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.1倍。其中，住宅新開(kāi)工面積為91.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.2倍。北京市房屋竣工面積為80.3萬(wàn)平方米，同比下降68.6%。其中，住宅竣工面積為24.4萬(wàn)平方米，下降78.1%。在房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售方面，1-2月，商品房銷售面積為92萬(wàn)平方米，同比下降23%。其中，住宅銷售面積為69.6萬(wàn)平方米，下降31.2%。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金方面，1-2月，到位資金為677.5億元，同比下降12.3%。

??企業(yè)>>

??【1】3月17日，《2022胡潤(rùn)全球富豪榜》發(fā)布。其中，前200名中涉及房地產(chǎn)行業(yè)的富豪有6位，分別為總財(cái)富2050億元的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)李嘉誠(chéng)，排在第37名；總財(cái)富1700億元的恒基兆業(yè)李兆基，排在第48名；總財(cái)富1650億元的碧桂園楊惠妍，排在第55名；總財(cái)富1050億元的龍湖吳亞軍與萬(wàn)達(dá)王健林，均排在第113名；總財(cái)富900億元的華人置業(yè)劉鑾雄，排在第149名。

??【2】3月17日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，截至2022年3月16日，公司預(yù)計(jì)無(wú)法于“16富力04”債券兌付日前籌措到足額兌付資金，擬于近期與債券持有人就該債券的展期事宜進(jìn)行溝通，目前展期方案尚未最終確定。公告顯示，“16富力04”債券具體為富力地產(chǎn)在2016年發(fā)行的廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2016年公司債券（第三期）品種一，債券代碼為136360.SH，債券余額19.5億元，當(dāng)期利率6.7%，將于2022年4月7日到期兌付。