市場(chǎng)綜合 2022-06-01 10:54:11 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??5月重點(diǎn)城市二手房成交量升溫
??深圳今年計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1200公頃
??浙江：因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策
??寧波：受疫情影響的企業(yè)和存繳人可申請(qǐng)緩繳住房公積金
??四川雅安：購(gòu)房首付比例下調(diào)至20%
??杭州第二批住宅用地集中出讓45宗地塊，總起拍價(jià)529.5億元
??【1】據(jù)貝殼研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約14%。分城市看，超八成城市成交量環(huán)比增長(zhǎng)，其中長(zhǎng)三角和東北區(qū)域重點(diǎn)城市二手房成交量環(huán)比回升較快，包括沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱、蘇州、無錫以及徐州等城市成交量環(huán)比增速均超過100%。同比來看，50城二手房成交量下降約40%，降幅較上月收窄8個(gè)百分點(diǎn)。
??【2】5月31日，深圳規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)深圳市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知》顯示，2022年度深圳全市計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1200公頃，其中新供應(yīng)建設(shè)用地986公頃，更新整備供應(yīng)建設(shè)用地214公頃。年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地365公頃，商品住房用地215公頃，公共住房用地150公頃。土地供應(yīng)向租賃住房?jī)A斜，單列租賃住房用地計(jì)劃，計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地37公頃，占居住用地的10.1%。
??【3】據(jù)媒體消息，浙江省在日前召開的新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)布了穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，主要包括財(cái)政支持、金融支持、擴(kuò)投資、促消費(fèi)、穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資、保糧食能源安全、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、保基本民生等8個(gè)方面、38條政策措施。其中，政策提出要完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策；推動(dòng)階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金和房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；實(shí)施住房公積金階段性支持政策，對(duì)受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。
??【4】5月30日，寧波市住房公積金管理委員會(huì)辦公室印發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)住房公積金階段性支持政策的通知》提出，受疫情影響的企業(yè)經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過并提供相關(guān)決議，可申請(qǐng)緩繳2022年12月31日前的住房公積金；受影響的個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者等靈活就業(yè)繳存人員無法按時(shí)足額繳存住房公積金的，可申請(qǐng)緩繳2022年12月31日前的住房公積金。緩繳期間繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款；緩繳期滿后進(jìn)行補(bǔ)繳。受疫情影響的繳存職工，2022年5月20日至12月31日期間不能正常償還住房公積金貸款的，經(jīng)申請(qǐng)不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
??【5】據(jù)“四川雅安”微信公眾號(hào)消息，5月30日雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)一系列房產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)舉措。其中提出雅安市居民家庭購(gòu)買首套普通商品住房的最低首付比例下調(diào)至20%，擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的最低首付比例下調(diào)至30%。該政策自2022年5月25日起，停止執(zhí)行時(shí)間以上級(jí)通知為準(zhǔn)。
??【6】5月31日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于公布2022年杭州市區(qū)第二批住宅用地集中出讓的公告》顯示， 2022年第二批宅地集中出讓共計(jì)45宗，出讓土地面積173.68萬(wàn)平方米，出讓地上建筑面積343.5746萬(wàn)平方米，總起始價(jià)529.5億元，預(yù)計(jì)于6月30日出讓。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
