市場(chǎng)綜合 2022-07-04 10:27:13 來(lái)源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??樓市半年調(diào)控近500次
??北京6月二手房網(wǎng)簽環(huán)增28%
??深圳6月二手房成交量跌破3000套
??西安新政實(shí)施月余，新房市場(chǎng)回暖
??武漢經(jīng)開區(qū)“黃金十條”：購(gòu)房補(bǔ)貼最高達(dá)15萬(wàn)元
??【1】據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上半年超180座城市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，政策出臺(tái)頻次近500次。整體來(lái)看，近兩個(gè)月因城施策加快，政策內(nèi)容向限購(gòu)、限貸等方面延伸，城市明顯向二線城市擴(kuò)圍。同時(shí)，住房政策與人口、租賃政策等方面結(jié)合，激發(fā)需求釋放。機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，下半年市場(chǎng)逐步企穩(wěn)恢復(fù)，全國(guó)市場(chǎng)逐步進(jìn)入企穩(wěn)恢復(fù)通道，但市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏仍依賴于宏觀經(jīng)濟(jì)的修復(fù)節(jié)奏、疫情防控效果及政策優(yōu)化力度等方面。
??【2】北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月北京二手房網(wǎng)簽11009套，環(huán)比上月增長(zhǎng)28%。同比去6月份的18849套跌41.6%。據(jù)了解，2022年以來(lái)，1-6月住宅簽約套數(shù)分別為11875套、8260套、17085套、14239套、8599套、11009套，其中，6月與今年1月份的網(wǎng)簽量相當(dāng)。二手房市場(chǎng)的回溫以及信心修復(fù)，或?qū)⒋碳ず笫兄鸩狡蠓€(wěn)回升，下半年北京二手房市場(chǎng)仍然值得期待。
??【3】深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2022年6月份深圳全市二手商品房成交26.31萬(wàn)平方米（2686套），同比下降0.22%；其中二手商品住宅成交為21.54萬(wàn)平方米（2241套），同比下降0.22%。
??【4】西安樓市5·28新政實(shí)施后，從房源量和核驗(yàn)人數(shù)來(lái)看，6月份西安新房市場(chǎng)開始逐步回暖。西安市商品房銷售公示平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，6月份西安供應(yīng)房源9216套，是今年供應(yīng)量最多的月份，而此前房源供應(yīng)量最多的2月份也就6000多套。同時(shí)，6月份意向登記平臺(tái)核驗(yàn)人數(shù)也較5月份環(huán)比增長(zhǎng)了近7000多組購(gòu)房家庭。6月份共產(chǎn)生7個(gè)“千人搖”項(xiàng)目，也是今年以來(lái)誕生“千人搖”項(xiàng)目最多的月份。從開盤數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份西安開盤的28個(gè)項(xiàng)目，超9成（26個(gè)）平銷。即便是15個(gè)搖號(hào)開盤的項(xiàng)目，也僅有2個(gè)項(xiàng)目于開盤當(dāng)日售罄。另?yè)?jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，6月西安二手房成交量環(huán)比上漲18%。
??【5】7月1日，武漢經(jīng)開區(qū)發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施意見》，從人才引育、服務(wù)配套、人才工作體制機(jī)制創(chuàng)新和保障機(jī)制等方面出臺(tái)了10條實(shí)施意見，又稱“黃金十條”。據(jù)了解，《意見》規(guī)定對(duì)取得普通高校（全日制本科以上學(xué)歷，畢業(yè)6年以內(nèi)，首次在該區(qū)企業(yè)全職工作、繳納社保的博士、碩士、“雙一流”高校本科畢業(yè)生（包括QS世界大學(xué)排名前300的境外高等院校本科畢業(yè)生），給予最高15萬(wàn)元、6萬(wàn)元、3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，及最高1萬(wàn)元、6千元、3千元購(gòu)車補(bǔ)貼。其中，博士可選擇提前預(yù)支購(gòu)房補(bǔ)貼用作生活補(bǔ)貼，分3年等額發(fā)放。此外，在該區(qū)租住人才公寓的，給予最高三年免租；在該區(qū)購(gòu)房的，給予政策支持。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
