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??今日要聞

??多城發文吸引外地戶籍居民入市購房

??深圳擬擴大公積金貸款共同申請人范圍

??央行連續3天開展30億元逆回購操作，共凈回籠3010億元

??美聯儲7月或繼續加息75或50個基點

??福州新政：五城區二孩家庭可購第三套房

??河南信陽：購新房給予50%契稅補貼，首付比最低20%

??蘇州樓市回暖，6月成交量創2021年以來新高

??多家上市房企披露回購股份信息

??當代置業債務重組計劃被裁定生效

??聚焦>>

??近日，東莞調整限購政策，容許外地戶籍居民在非限購區域內購房。據了解，東莞并非個例，近期，武漢、成都、濟南、大連等地也有類似政策推出。不僅如此，合肥、青島、杭州、沈陽、衢州等城市更是直接放寬或取消外地戶籍居民在本地購房的社保、個稅要求等，降低其購房門檻；而漳州、屏山、湘潭等地則直接通過提供補貼或額外折扣鼓勵外地戶籍居民購房。

??金融>>

??【1】7月6日，央行再度開展30億元逆回購操作。根據央行公告內容，為維護銀行體系流動性合理充裕，當天央行以利率招標方式開展了7天期30億元逆回購操作，中標利率維持在2.1%。由于當天有1000億元逆回購到期，故單日實現凈回籠970億元。本周以來，央行已連續3天開展7天期30億元逆回購操作，共凈回籠3010億元。

??【2】當地時間7月6日，美聯儲公布的貨幣政策會議紀要顯示， 7月可能繼續加息75個基點或者50個基點。與會者一致認為，經濟前景對（貨幣）政策步入限制性的立場有保障。

??政策>>

??【1】7月6日，福州不動產登記和交易中心證實了“福州再次出臺有關于商品房限購方面的新政”的消息。據了解，上述新政調整了商品房限購政策，五城區（鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區）戶籍的二孩家庭中有一個孩子未成年的，可購買第三套144平方米以下商品房；房屋在不動產中心登記出租5年，以及網簽未備案的房屋，不計入名下套數。

??【2】7月6日，深圳發布《住房公積金貸款管理規定(征求意見稿)》。據了解，與目前實施的政策有所不同，本次修訂擬明確申請人的配偶、父母、子女不論有無繳存住房公積金均可以作為共同申請人；同時還明確申請人的配偶、父母、子女是購房人的，應當作為共同申請人。另外，《本次貸款政策修訂擬將公積金貸款核查范圍從核查深圳公積金貸款情況調整為核查全國范圍內公積金貸款情況。此外，基于目前深圳住房房價實際情況，為防范資金風險，二手住房申請“商轉公”貸款的，原商業性住房按揭貸款余額應當低于以二手住房成交參考價計算的總價款的70%。

??【3】7月6日，河南信陽發布的《關于印發信陽市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）的通知》提出，降低個人住房消費負擔，引導在信金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率，更好滿足個人住房消費合理信貸需求，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為20%?！锻ㄖ愤€提出，在信陽市區內購買商品住宅（不含二手房），并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補貼。

??市場>>

??近期，蘇州樓市回暖態勢明顯，“千人搶房”“開盤即罄”“排隊簽約”現象頻頻出現。根據蘇州房管局數據，今年5月份，蘇州新建商品住宅成交5589套，環比上漲50.89%；6月份，新建商品住宅成交17288套，環比上漲209.32%，同比上漲35.82%，月成交量創2021年以來新高。

??企業>>

??【1】近日，金科股份、萬科A、大名城等多家上市房企披露回購股份進展，不少房企累計回購金額超過億元。從回購目的看，多數房企是為了提升投資者對公司價值的認可，增強未來發展信心。此外，部分房企回購是為了實施股權激勵計劃。據不完全統計，今年以來，已有包括萬通發展、新城控股、順發恒業在內的十余家上市房企披露回購方案。

??【2】7月6日，當代置業（中國）有限公司發布公告稱，開曼群島大法院于7月5日（開曼群島時間）舉行的聆訊上頒布認許計劃的判令，所有計劃條件已獲達成，計劃生效日期為7月5日（開曼群島時間），因此，其債務重組計劃已根據其條款生效，并被解除相應的債務違約。據了解，當代置業此前違約共涉及5只美元債，存續規模超13億美元。本次債務重組將以現金贖回、發行新票據的方式進行。其中，當代置業計劃拿出2291.6萬美元現金贖回部分票據，具體資金在債權人之間按照比例分配；同時，該公司計劃發行5筆新票據，通過以新還舊的方式，償還上述債券。