市場(chǎng)朱娟 2022-07-11 10:07:26 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??“好消息，好到不敢相信。”
??“是個(gè)好開端，希望能實(shí)現(xiàn)。”
??“等了一年，總算看到進(jìn)展了。”
??……
??7月6日下午，一張寫著“翠園又活了”的海報(bào)在鄭州名門翠園業(yè)主群激起巨大漣漪，并引發(fā)廣泛關(guān)注。海報(bào)內(nèi)容顯示，繼永威西棠之后，鄭州爛尾樓“名門翠園”也有望盤活。
??7月7日上午，記者就消息真實(shí)性及解決方式致電鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處，對(duì)方稱稍后讓專人回復(fù)，截至發(fā)稿未得到回應(yīng)。
??根據(jù)海報(bào)內(nèi)容顯示，名門翠園被抵押物將于近日進(jìn)行解壓，名門翠園實(shí)控方中融信托會(huì)將解壓資金如數(shù)上繳政府監(jiān)管賬戶，用于項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建；施工方中建七局、中天建設(shè)也表示會(huì)積極配合政府復(fù)工。
??“海報(bào)是業(yè)主自己做的，內(nèi)容主要來源7月6日召開的一次會(huì)議。”一位業(yè)主告訴記者。
??根據(jù)他提供的會(huì)議紀(jì)要顯示，7月6日上午，鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處召集名門翠園各地塊業(yè)主代表開會(huì)，會(huì)議主要談到以下幾項(xiàng)事宜：中融信托同意放開物權(quán)解壓配合后續(xù)手續(xù)，情況屬實(shí)；金水區(qū)下屬平臺(tái)公司已開始與中融信托辦理物權(quán)放開解壓相關(guān)流程以及后續(xù)貸款流程；辦事處牽頭與平臺(tái)公司、中融信托、河南圣鴻置業(yè)有限公司（名門翠園開發(fā)商，由中融信托實(shí)控）成立專用資金賬戶，用于翠園復(fù)工復(fù)產(chǎn)；辦事處還與各總包單位討論復(fù)工相關(guān)事宜。
??“聽說是8月份復(fù)工，如果屬實(shí)，那真是一年來最好的消息。”上述業(yè)主告訴記者，自去年佳源集團(tuán)退出名門翠園后，項(xiàng)目一直處于停工狀態(tài)，期間政府和業(yè)主想過很多辦法，直到最近終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
??名門翠園項(xiàng)目位于鄭州金水區(qū)三全路豐慶路西、金杯路東，屬于金水區(qū)北部核心位置。項(xiàng)目總占地約604畝，總建筑面積約200萬平方米，共分為9個(gè)地塊開發(fā)，已開發(fā)和銷售6個(gè)地塊，總戶數(shù)6000多戶。按照合同約定，最晚交付的1號(hào)地也已逾期一年多。
??作為金水北最大的城中村改造綜合體項(xiàng)目和2018年鄭州市房地產(chǎn)銷售冠軍，名門翠園的建設(shè)過程頗為曲折。項(xiàng)目最早出現(xiàn)停工情況發(fā)生在2019年底，一年后佳源集團(tuán)進(jìn)入后復(fù)工；再往后是停工復(fù)工，斷斷續(xù)續(xù)；到2021年8月，佳源集團(tuán)退出，徹底停工。
??如今，項(xiàng)目名雖仍為“名門翠園”，但有政府相關(guān)人員告訴記者，“名門翠園項(xiàng)目已與名門地產(chǎn)完全脫離了關(guān)系”，中融信托是該項(xiàng)目唯一金主。
??項(xiàng)目停工一年來，業(yè)主曾寄希望于中融信托盡快注資復(fù)工，但其卻將名門翠園項(xiàng)目多個(gè)地塊進(jìn)行了抵押。為了推進(jìn)名門翠園項(xiàng)目復(fù)工，鄭州市金水區(qū)政府成立工作組，與中融信托數(shù)次協(xié)商解押在建工程。
??但據(jù)業(yè)主反映，中融信托方面曾表示自己是債權(quán)人，如果放棄抵押權(quán)，政府需要置換同等價(jià)值的抵押物給中融信托做擔(dān)保，“我們一直覺得這根本不可能實(shí)現(xiàn)，一切圍繞地塊解押的談判都是拖延時(shí)間。”名門翠園一位業(yè)主說。
??對(duì)于中融信托為何最終愿意放棄債權(quán)解押尚不清楚具體原因。7月7日，記者多次致電中融信托，始終未獲得回應(yīng)。
??復(fù)工能否在8月兌現(xiàn)、復(fù)工后是否能如期交房及共管賬戶是否能絕對(duì)保障資金安全等問題仍是業(yè)主目前關(guān)注的重點(diǎn)。
??名門翠園項(xiàng)目后續(xù)進(jìn)展如何？記者將持續(xù)關(guān)注。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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