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??今日要聞

??8月10余城出臺(tái)“保交樓”舉措

??多地鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)住房

??長(zhǎng)沙恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策

??青島第三批集中供地推出33宗地塊，總起始價(jià)近190億元

??超60家上市房企發(fā)業(yè)績(jī)預(yù)告，近30家虧損

??恒大地產(chǎn)所涉被執(zhí)行人信息138條，被執(zhí)行總金額超193億元

??中海上半年實(shí)現(xiàn)收入1037.9億元，同比下降約3.8%

??政策>>

??【1】自7月末中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“保交樓、穩(wěn)民生”以來(lái)，各地開始陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”相關(guān)舉措。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月以來(lái)，包括南寧、湖州、石家莊、鄭州、合肥、萍鄉(xiāng)、江西省信豐縣、安徽省南陵縣、浙江泰順縣、安徽宿州等在內(nèi)的10余個(gè)城市已陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”的相關(guān)舉措，內(nèi)容包括“一對(duì)一幫扶”、設(shè)立紓困基金、鼓勵(lì)收購(gòu)銷房作為保障安置用房等。

??【2】8月24日，四川眉山市住建局發(fā)布《市外在眉團(tuán)購(gòu)新建商品住宅配套政策（征求意見稿）》，市外黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體在眉山市范圍內(nèi)一次性購(gòu)買30套以上的新建商品住宅的，可優(yōu)惠購(gòu)房款3%；一次性團(tuán)購(gòu)50套以上，可優(yōu)惠4%；一次性團(tuán)購(gòu)100套以上，可優(yōu)惠5%。目前，多地已出臺(tái)政策鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)住房。如四川另一城市巴中曾在7月出臺(tái)新政，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購(gòu)模式銷售商品住房，積極開展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購(gòu)商品房的營(yíng)銷活動(dòng)。同月，長(zhǎng)春發(fā)布政策，支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)。6月，湖北黃岡市住建局發(fā)文鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu)，開發(fā)企業(yè)給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠。5月，廣州增城區(qū)政府統(tǒng)計(jì)重點(diǎn)企業(yè)、院校、醫(yī)院等單位的剛性及改善購(gòu)房需求，全力協(xié)助開發(fā)企業(yè)積極開展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

??【3】根據(jù)長(zhǎng)沙市相關(guān)部門通知，自2022年6月9日起，在長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)恢復(fù)執(zhí)行《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅﹝2016﹞23號(hào)）關(guān)于家庭二套房契稅優(yōu)惠稅率，即：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三套房無(wú)論面積大小，均按4%稅率征收契稅。根據(jù)通知，8月24日起，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)、長(zhǎng)沙縣、望城縣二手房的二套房契稅已可按照減免政策執(zhí)行繳納，今年6月9日至8月23日期間繳納新房、二手房契稅的，可以申請(qǐng)辦理退稅手續(xù)。

??土地>>

??8月24日，山東省青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年第三批集中供地計(jì)劃，合計(jì)供應(yīng)33宗地塊，出讓地塊總面積約95.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約227萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約189.6億元。該批次地塊將集中在9月15日、16日分兩天競(jìng)拍出讓。

??企業(yè)>>

??【1】隨著房企密集發(fā)布中期業(yè)績(jī)預(yù)告，過(guò)往的高增長(zhǎng)不再，取而代之的是業(yè)績(jī)的集體下滑、虧損。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至8月23日，A股和港股已有超60家上市房企發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，其中約30家房企公告利潤(rùn)虧損。A股至少有35家房企今年上半年業(yè)績(jī)下滑，其中27家房企期內(nèi)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，其中藍(lán)光發(fā)展、華夏幸福、首開股份等房企赫然在列；港股至少有27家房企今年上半年業(yè)績(jī)下滑，其中10家房企公告期內(nèi)股東應(yīng)占溢利或凈利潤(rùn)出現(xiàn)虧損，包括建業(yè)地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等過(guò)往標(biāo)桿房企。

??【2】8月24日，有媒體通過(guò)企查查得知，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司等被列為被執(zhí)行人。具體來(lái)看，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司等被列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的36.99億元，執(zhí)行法院為四川省成都市中級(jí)人民法院，立案日期2022年8月22日，案號(hào)（2022）川01執(zhí)4509號(hào)。此外，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所涉被執(zhí)行人信息合計(jì)138條，歷史被執(zhí)行人信息達(dá)185條，被執(zhí)行總金額為193.58億元。

??【3】8月24日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司發(fā)布的2022年上半年未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告顯示，截至2022年6月30日止6個(gè)月，該公司收入1037.9億元，同比去年同期1078.8億元下降約3.8%；集團(tuán)系列公司合約物業(yè)銷售額為1385億元，對(duì)應(yīng)銷售樓面面積為626萬(wàn)平方米。