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??各地樓市

??北京第三輪集中供地收官，共攬金達500億元

??北京豪宅市場現“打新”熱

??8月長三角地區住戶部門中長期貸款增加824億元

??南京：1-8月份房地產開發投資增長2.1%

??河南開封發布商品住房契稅繳納補貼通告

??武漢召集萬科、保利等頭部房企座談，鼓勵房企積極拿地

??內蒙古通遼：放寬繳存公積金職工個人征信報告逾期計算標準

??無錫四批次集中供地擬掛牌13宗宅地，將于10月25日出讓

??呼和浩特出臺多項購房補貼政策，活動期間可享契稅100%財政補貼

??廣西田東縣再發購房補貼方案，對符合的商品房給予100%契稅補貼

??【1】9月23日，北京第三批集中供地完成出讓，18宗涉宅用地全部成交，總成交金額500.3億元，平均溢價率超6%。值得一提的是，海淀永豐地塊以及豐臺造甲村地塊競爭較為激烈，溢價率均達到15%。總體來看，本輪土拍中，除少數地塊被“爭搶”外，大部分都接近底價成交。從本輪供應的18宗地塊分布來看，豐臺區仍是供地大戶，本輪放出4宗宅地。此外，海淀、大興、房山、順義、密云等也各有涉及。

??【2】北京豪宅市場再現“打新”熱。位于北京市朝陽區的中建玖合府近日公布入圍搖號程序的意向購房人名單顯示，將有704人加入一場競爭，而他們競爭的并非普通住宅，而是供應量遠少于買家人數的千萬級豪宅。根據中建玖合府的公告，項目由10棟商品住宅樓組成，全部412戶商品住宅將在本次開盤中推出，面積介于143-235㎡，其中至少95%的房源面積超過165㎡，均價達11.7萬元/㎡，但由于中建玖合府是共有產權房，買家只能購買并持有90%產權份額。盡管面臨著諸多限制和頗高的購房門檻，中建玖合府依然受到熱捧，其中一大重要原因是新房限價使得中建玖合府與周邊二手房價形成明顯的價格倒掛。根據機構報告，上半年北京新建商品住宅（含普通住宅+別墅）成交均價60217元/㎡，年度同比上漲12%，首次突破6萬元/㎡大關，而房價的上漲主要是由于高單價項目占比提升。數據顯示，2019年-2021年，北京單價超過10萬元/㎡的豪宅分別成交648套、766套和2033套，而2022年上半年逆勢增長，成交量高達1326套，同比上升49%。

??【3】近日，人民銀行上海總部發布2022年8月長三角地區貨幣信貸運行情況顯示，8月末，長三角地區本外幣各項貸款余額55.14萬億元，同比增長13.9%；人民幣貸款余額53.87萬億元，同比增長14.3%。8月份，長三角地區人民幣貸款增加3810億元，同比多增385億元。分部門看，住戶部門貸款增加1615億元，同比少增77億元，其中，短期貸款增加791億元，中長期貸款增加824億元；企（事）業單位貸款增加2271億元，同比多增404億元，其中，短期貸款增加194億元，中長期貸款增加1735億元，票據融資增加315億元；非銀行業金融機構貸款減少92億元，同比少增32億元。

??【4】近日，南京市統計局公布的經濟運行情況顯示，1-8月份南京全市固定資產投資4035.31億元，同比增長3.6%，增速較1-7月份提升0.5個百分點。其中5000萬元以上項目投資1980.36億元，增長6.0%。其中，全市工業投資增長18.1%，房地產開發投資增長2.1%，高技術產業投資同比增長26.0%。8月末，南京全市金融機構本外幣各項存款余額49803.35億元，同比增長11.7%。其中住戶存款12197.23億元，同比增長15.3%。金融機構本外幣各項貸款余額46783.62億元，同比增長11.5%。其中住戶貸款16025.47億元，增長9.6%；企（事）業單位貸款30622.09億元，增長12.7%。

??【5】“開封發布”微信號消息顯示，河南省開封市住建局等部門于9月22日發布《關于開封市區商品住房契稅繳納補貼的通告》提出，凡在開封市轄區（不含祥符區）內購買商品住房尚未繳納契稅的購房人，均被認定為補貼人員。其商品住房是指2022年9月30日（含當日，以購房合同簽訂日期為準）前購買并簽訂購房合同的住房，不含二手房。《通告》還規定，自2022年7月22日起，至2022年10月31日期間繳納商品住房契稅且符合補貼范圍并在2022年11月10前申報補貼的納稅人，按照契稅總額的15%給予補貼。契稅補貼采取“先征后補”的方式，每套住房只能享受一次補貼。

??【6】據相關媒體報道，日前，武漢市相關部門召集多家頭部房企座談，聽取企業對當前房地產市場運行、調控政策的意見和建議，萬科、保利、華潤、中海、融創等十幾家房企參會。據多位知情人士透露，座談主要內容為了解房企目前存在的困難及其對市場未來研判，分析房地產相關政策效果及市場變化，并鼓勵房企積極在武漢拿地等。

??【7】9月23日，內蒙古通遼市住房公積金中心決定對部分貸款政策做出調整。按照新政，繳存職工個人征信報告逾期計算標準由原來的連三累六調整為連三累九，并對單次逾期金額在100元（不含）以內的不再計入逾期次數。此外，新規規定，累計逾期達到15期以上24期（含）以下或連續6個月未償還貸款本息的，清還貸款后自沒有違約之日起滿4年方可再次申請住房公積金貸款；累計逾期達到24期以上、連續6個月以上未償還貸款本息并依法訴訟的或被列入公積金中心貸款信用黑名單的職工及其配偶，不予辦理住房公積金貸款。

??【8】9月23日，無錫掛牌四批次集中供地，共13宗商品住宅地塊將于10月25日出讓，達上限后搖號。據悉，本次供地總出讓面積76.22萬平方米，總建筑面積150.87萬平方米，總起價163.8億元。具體來看，13宗地塊中，4宗位于梁溪區、2宗位于錫山區、3宗位于惠山區、1宗位于濱湖區、3宗位于新吳區。

??【9】近日，內蒙古呼和浩特市舉行新聞通氣會通報，該市制定多項購房惠民補貼政策，并于9月29日-10月31日在內蒙古國際會展中心正式啟用。據了解，購房消費補貼政策將于10月1日至5日房產展銷月集中展示期執行，屆時現場發放《消費券》，憑《消費券》購買參展房源（僅限商品住宅），享受抵扣房款補貼。購房契稅補貼政策，將于9月29日至10月31日房產展銷月活動持續期執行。凡購買呼和浩特市行政區域范圍內已取得商品房預售許可證或已完成不動產首次登記的可售房源（包含住宅、公寓、商業及辦公，不包含二手房），繳納契稅后，給予所納契稅100%的財政補貼。

??【10】近日，廣西百色市田東縣印發《田東縣進一步鼓勵居民在轄區內購買新建商品房獎勵及補貼方案》。據了解，優惠和補貼涉及契稅補貼、商業銀行按揭貸款及利率優惠、購房價格優惠和新市民購房財政補貼等；購房者需進行合同網簽備案并繳納契稅方可享受。《方案》顯示的契稅補貼標準為，符合補貼范圍的商品房按照購房所繳納契稅總額的100%給予補貼（不限首套，包括多套）。同時，各銀行、田東公積金管理中心按政策落實商業銀行按揭貸款及利率優惠。值得注意的是，這是田東縣今年第二次發布購房補貼方案。相較于原方案，新方案的補貼對象不再局限于在田東縣購買新建商品住房的購房者，購買商鋪、寫字樓、車庫、車位也可享受政策優惠和補貼。新方案實施時間為2022年9月1日至2022年12月31日（以網簽登記備案時間為準）。此外，文件同時提出，嚴禁房地產企業開展低于成本價的團購活動，同時禁止有關部門參與此類活動，保障房地產市場健康平穩的發展。