市場(chǎng)綜合 2022-09-28 10:44:05 來(lái)源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??多地樓市成交現(xiàn)走暖跡象
??超10地試水二手房“帶押過(guò)戶”
??多地出手，鼓勵(lì)國(guó)企收購(gòu)商品房作保障房
??合肥第三批集中供地6宗地塊競(jìng)品質(zhì)結(jié)果出爐
??四川資陽(yáng)：公積金施行“一人購(gòu)房全家?guī)汀?/p>
??【1】受政策持續(xù)寬松、“保交樓”逐步落地等影響，多地樓市出現(xiàn)走暖跡象。多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，自九月中旬以來(lái)，一線城市中，北京、上海、深圳樓市成交同環(huán)比均正增長(zhǎng)；二線城市中，青島、蘇州、南寧、濟(jì)南、溫州、東莞也有回溫趨勢(shì)；三四線城市方面，整體來(lái)看分化明顯，但仍有城市如揚(yáng)州、金華、連云港等樓市成交呈現(xiàn)正增長(zhǎng)。此外值得注意的是，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年全國(guó)已有超25個(gè)省份調(diào)控樓市超700次。
??【2】據(jù)相關(guān)報(bào)道，人民銀行廣州分行于近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機(jī)構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式有關(guān)事宜的通知。海南省也于近期發(fā)文稱，探索對(duì)未設(shè)立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過(guò)戶”登記試點(diǎn)。此外，南京、昆明、濟(jì)南、蘇州、珠海等地也傳出試水二手房“帶押過(guò)戶”模式的消息。至此，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，宣布或落地“帶押過(guò)戶”的地方已超過(guò)10個(gè)。
??【3】近期以來(lái)，多地在出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策中，提及支持、鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收儲(chǔ)商品房作保障房，或?qū)⑸唐贩哭D(zhuǎn)為拆遷安置房等舉措。例如：9月24日，新疆阿勒泰地區(qū)行政公署發(fā)布《阿勒泰地區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十五條具體措施》提出，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)市場(chǎng)房源用于保障性住房。9月初，山東省濟(jì)南市國(guó)資委發(fā)布《收購(gòu)存量房源助力租賃市場(chǎng)——集團(tuán)公開采購(gòu)社會(huì)優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲(chǔ)備房源》。從其同時(shí)發(fā)布的三份招標(biāo)公告來(lái)看，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司將在該市收購(gòu)3000套商品房，用于租賃儲(chǔ)備住房。8月中旬，浙江省湖州市發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，對(duì)困難房地產(chǎn)企業(yè)的滯銷房，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)，作為保障安置用房等。
??【4】9月27日，合肥市第三批次集中供地競(jìng)品質(zhì)結(jié)束。本輪集中供地共有6宗地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)，成交總價(jià)為79.83億元。其中，南通亞倫以6.86億競(jìng)得瑤海YH202210號(hào)地塊；遠(yuǎn)大集團(tuán)競(jìng)得濱科城BK202207號(hào)地塊（6.3億元）及瑤海區(qū)YH202209號(hào)地塊（8.46億元）；高速以34.49億元競(jìng)得濱科城BK202206號(hào)地塊；信達(dá)地產(chǎn)以8.64億競(jìng)得包河區(qū)BH202219號(hào)地塊；招商蛇口以15.09億元競(jìng)得包河區(qū)BH202220號(hào)地塊。值得注意的是，包河區(qū)兩宗地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，均有13家競(jìng)品質(zhì)，10家搖號(hào)，為合肥本次集中供地最多。
??【5】近日，四川省資陽(yáng)市住建局發(fā)布名為《多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展》的文章顯示，資陽(yáng)市住建局等8部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》提出，實(shí)施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。此外，資陽(yáng)市實(shí)行公積金家庭代際間互助，即“一人購(gòu)房，全家?guī)汀薄＠U存職工在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購(gòu)房款；繳存職工與父母或子女在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)共同購(gòu)買自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
