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??各地樓市

??超20城首套房貸利率低于4%

??前十個月百城賣地近2.6萬億元

??北京新建商品房轉移登記實現全程網辦

??濟南第三批集中供地18宗地塊全部底價成交

??穆迪料未來6個月港樓價最多跌一成

??【1】自9月底人民銀行、銀保監會發布《關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》至今，已滿一個月。據不完全統計，近期多個城市跟進下調首套住房商業性個人住房貸款利率下限。截至目前，已有大連、石家莊、貴陽、天津、武漢、宜昌等在內的至少20個城市首套房貸款利率低于4%。從城市來看，主要集中于二線及三四線城市。相比之下，目前一線城市房貸利率自上次跟進央行下調LPR后，基本沒有變化，與9月份利率水平保持一致。

??【2】據中原地產研究院統計數據顯示，今年前10個月，全國賣地最多的100個熱點城市合計賣地金額為25873.1億元，同比下降31%。分城市來看，杭州、北京、上海、成都以及南京等5個城市的賣地金額均超過千億元，去年同期則有9個城市賣地金額超過千億元。

??【3】10月31日，北京市規自委聯合北京市住建委、北京市稅務局利用“互聯網+不動產登記”平臺，推出新建商品房轉移登記全程網辦服務。此項服務啟動后，購房人可直接在開發企業售樓處提交申請材料辦理新建商品房轉移登記業務，買賣雙方登錄“北京市不動產登記領域網上辦事平臺”，一次性填報登記、稅務信息并上傳申請材料影像件，在線確認商品房買賣合同內容，不動產登記機構和稅務部門同步進行網上受理審核，審核通過后，購房人可以在網上繳納稅費和登記費，領取不動產電子證照，不必再到不動產登記機構窗口申請辦理。

??【4】10月31日，濟南完成第三批次集中供地。此次共推出18宗涉宅用地（含萊蕪、章丘、濟南起步區地塊），總規劃建筑面積143.31萬平方米，總起始價56.48億元。最終所有地塊均底價成交，土地市場整體熱度較低。

??【5】10月31日，穆迪發表報告稱，預計未來6個月香港住宅房價將下跌5%至10%，原因包括香港宏觀經濟復蘇緩慢、利率上升和資本市場表現疲軟。穆迪表示，雖然樓價下跌將影響地產公司的銷售和現金流，但其資本結構將保持不變，多元化的業務構成可抵消房地產行業盈利能力下降的影響。