市場 2022-11-04 09:55:12 來源：中國房地產網
??11月3日，植信投資研究院發布的10月植信房地產綜合指數為-0.6，前值為-2.6，較上月大幅反彈2個百分點，該指標回升至今年3月以來最高點，表明房地產投資短期下行壓力得到較大程度的緩解。各大分項指標運行如下：
??1.土地市場平穩。10月土地指數為2.3，較9月輕微上漲0.1個百分點，年初土地購置下滑的滯后效應正在體現，土地成交面積繼續回升，土地掛牌價下挫。未來地價下行將成為拖累整體土地市場指標的主要因素。
??2.銷售持平。10月銷售指數為1.1，與9月持平。住宅銷售可能在三季度末可能已經觸及年內最低水平，年內仍有進一步回升的可能。
??3.居民房貸持穩。10月居民房貸指數為3.1，與9月持平，繼續處于2019年三季度末以來最高水平。表明銀行延續了對個人按揭貸款投放支持的態度。
??4.房企融資大幅反彈。10月房企融資指數為-7.0，較9月上漲1.8個百分點。該指標升至今年2月以來最高水平，表明房企融資環境仍處于較為困難的局面，但短期出現了較為積極的變化，10月房企債券發行大增，較去年同期增長60%，民間借貸成本大幅下降。
??10月指數在連續多個月低位徘徊后出現了較為明顯的反彈，尤其是房企融資困難的短板正在被逐漸修復，“保交樓”政策落地效果正在顯現，表明房地產投資短期下行壓力得以減弱。結構上，房貸指標有望維持在相對高位，這有助于拉動房產銷售。年內房企融資和土地兩項指標可能會出現互相制衡的狀況，短期房企側重點主要聚焦在促銷售、保交樓和償還債務，因此土地購置可能相對偏弱。綜合來看，年內房地產市場景氣度正有望逐步企穩，房地產投資進一步下行的空間較小。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
