市場(chǎng)綜合 2022-12-05 10:32:02 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京11月二手房成交1萬余套，環(huán)比下跌4.1%
??南京11月二手房掛牌量不足8000套，已連續(xù)兩月下跌
??12月1日實(shí)施，南京商品房預(yù)售資金監(jiān)管新政來了
??青島：多孩家庭購買首套房，公積金貸款額度可上浮20%
??多地出臺(tái)政策規(guī)范住房租賃
??蘇州第五批集中供地出讓10宗地，總起拍價(jià)125.98億元
??山西化解不動(dòng)產(chǎn)登記難問題，近300萬戶群眾拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
??【1】北京住建委數(shù)據(jù)顯示，11月份北京二手房成交10750套，環(huán)比下跌4.1%，同比下跌9.3%。另據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，北京二手房成交量為133613套，與去年同期的177745套相比減少超4萬套。從市場(chǎng)熱度來看，11月份上半月與下半月的差異較為明顯。根據(jù)數(shù)據(jù)，11月份上半月的帶看量和10月份上半月基本相當(dāng)，但進(jìn)入11月份下半月尤其是第三周以后，帶看量明顯下滑，主要原因在于受疫情影響，房東配合看房和客戶出門看房的意愿降低。此外，值得注意的是，通州臺(tái)湖和馬駒橋地區(qū)部分地區(qū)因受到解除雙限購新政影響，成為近幾個(gè)月為數(shù)不多的漲價(jià)區(qū)域。
??【2】數(shù)據(jù)顯示，11月南京的二手房成交量環(huán)比上漲近27%，但成交價(jià)卻持續(xù)下滑，導(dǎo)致賣方的掛牌積極性不高，二手房掛牌量出現(xiàn)兩連降的態(tài)勢(shì)。11月南京二手房新增掛牌量僅為7943套，環(huán)比降低8%，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。
??【3】相關(guān)消息顯示，12月1日起，南京領(lǐng)取預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目將按照預(yù)售資金監(jiān)管新政實(shí)施資金監(jiān)管。新政將對(duì)預(yù)售資金收存、撥付、使用進(jìn)行全過程管理，以加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和防范化解。據(jù)了解，《南京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》共計(jì)28條，相較原辦法，新辦法遵循“風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、全程全額、專款專用、部門協(xié)同”的原則，要求對(duì)預(yù)售資金收存、撥付、使用實(shí)施全過程管理，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和防范化解。
??【4】12月2日，青島市住房公積金管理中心出臺(tái)新政，規(guī)定自2022年12月2日起，在該市繳存住房公積金的多子女家庭購買該市首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度滿足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮20%確定。
??【5】今年以來，全國多地出臺(tái)政策措施規(guī)范住房租賃，明確行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。11月23日，上海市人大常委會(huì)通過《上海市住房租賃條例》，將于2023年2月1日起施行；此前，以解決市場(chǎng)問題為導(dǎo)向的《北京市住房租賃條例》已于9月1日正式施行；另外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，深圳、廣州、石家莊、青島、佛山、常州等地也紛紛出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，對(duì)維護(hù)承租人權(quán)益提出明確要求。
??【6】相關(guān)消息顯示，蘇州2022年第五批次集中供地即將于12月5日開拍，共出讓地塊10宗，其中工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)3宗、吳江區(qū)2宗、高新區(qū)2宗。據(jù)悉，10宗地塊總出讓面積50.77萬㎡，總規(guī)劃建面83.2萬㎡，總起拍價(jià)125.98億元，其中不乏高鐵新城和吳江太湖新城等區(qū)域核心板塊；本次集中供地仍采用搖號(hào)的形式進(jìn)行競(jìng)拍；最高起拍樓面價(jià)30000元/㎡，最高限制樓面價(jià)34499.86元/㎡。
??【7】2021年，山西省委將不動(dòng)產(chǎn)“登記難”其列為“我為群眾辦實(shí)事”重點(diǎn)項(xiàng)目清單，在全省范圍開展專項(xiàng)行動(dòng)，針對(duì)因?yàn)楦鞣N情況沒有完成登記的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行登記頒證確權(quán)，加快化解國有土地上已經(jīng)出售的城鎮(zhèn)住宅的遺留問題。截至目前，山西全省納入專項(xiàng)行動(dòng)的308.8萬套房屋，首次登記任務(wù)已經(jīng)全部完成，完成轉(zhuǎn)移登記302.7萬套，完成率98%。此次行動(dòng)中，全省已有299.2萬戶群眾拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
