市場趙春林 2022-12-06 11:13:49 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??一年前，徐先生購買長沙網(wǎng)紅盤華潤悅府的住宅，參加兩場搖號才搖中。用當時長沙房地產(chǎn)業(yè)界的話說，華潤悅府作為近年來長沙首個住宅單價上2萬元/平方米的樓盤，被瘋搶。
??由于地處長沙市大河西中央商務區(qū)，又有優(yōu)質(zhì)教育配套和萬象城商業(yè)的加持，當時的華潤悅府數(shù)開數(shù)罄。搶購者中，至少有上十位長沙房地產(chǎn)開發(fā)商的老板或高管，甚至還有不少知名房企的營銷總監(jiān)。
??如今，隨著高價樓盤的不斷涌現(xiàn)，網(wǎng)紅盤也競爭激烈。上周，華潤悅府迎來最后一批次住宅的開盤，推出的237套住宅，去化200套左右，去化率不足9成。
??湖南中原研究院今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)共有華潤悅府、德奧上河城章兩個住宅項目開盤，總共推出的606套住宅，僅認購293套，去化率48%。
??“長沙樓市在急轉(zhuǎn)直下，部分單價2萬元~3萬元尤其是3萬多元/平方米的高價樓盤已不具性價比優(yōu)勢，去化不理想，加劇了客戶的觀望心理。”當?shù)厥袌鋈耸勘硎尽?/p>
??在上上周樓市供應迎來環(huán)比大漲55%之后，上周長沙樓市成交微漲，供應微降。
??湖南中原研究院的數(shù)據(jù)稱，上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交944套、15.15萬平方米，環(huán)比分別上漲26%、32%；一手住宅供應1539套、26.63萬平方米，環(huán)比分別下跌15%、2%。
??單價約1.5萬元/平方米的中建鈺和城和軌道中建麓江府項目，憑借高性價比和教育、區(qū)位優(yōu)勢，再次保持周度去化領先。上周，兩項目的住宅成交套數(shù)分別為146套、86套，去化表現(xiàn)亮眼。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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