市場(chǎng)綜合 2022-12-08 10:27:58 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??深圳多家銀行推出延期還房貸服務(wù)
??1-11月廈門一手住宅成交量同比跌幅超50%
??長春3.86億元掛牌5宗地，明年1月11日開拍
??內(nèi)蒙古包頭：交易會(huì)期間新房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不受備案價(jià)限制
??河南商丘召開房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展推進(jìn)會(huì)，12家房企現(xiàn)場(chǎng)簽約34.26億元
??河南漯河：首批22個(gè)保交樓項(xiàng)目已全面復(fù)工
??安徽滁州成功出讓9宗地塊，攬金超29億元
??【1】相關(guān)消息顯示，多家商業(yè)銀行深圳分行推出可延期還房貸服務(wù)，允許客戶在一定期限內(nèi)無需償還個(gè)人住房按揭貸款，以緩解個(gè)人流動(dòng)性壓力，支持居民促銷費(fèi)和穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤等。各銀行延長期限不等，以延期還房貸6個(gè)月居多。其中，興業(yè)銀行深圳分行受疫情影響較嚴(yán)重區(qū)域且涉及停工或延期交房樓盤最長延期3年。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，廣州、北京、上海、重慶、鄭州等地也發(fā)布了相關(guān)貸款延期還款政策，支持符合條件的個(gè)人住房貸款延期還本付息。
??【2】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-11月，廈門一手住宅成交14645套，面積152.89萬平米，同比下跌53%。從房價(jià)指數(shù)看，廈門一二手房價(jià)均在下降。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年10月，廈門新房價(jià)格環(huán)比下降0.7%,同比下降3.9%；二手房價(jià)格環(huán)比下降0.4%,同比下降1.4%,這已是廈門一二手房價(jià)連續(xù)四個(gè)月同環(huán)比雙雙下降。
??【3】12月7日，吉林長春公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了5宗地塊掛牌出讓公告，其中3宗地位于凈月區(qū)，2宗地位于蓮花山，總出讓面積37.28萬㎡，總起價(jià)38599萬元。據(jù)悉，限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間均為2023年01月11日。
??【4】相關(guān)消息顯示，11月28日-12月28日，內(nèi)蒙古包頭舉辦商品房網(wǎng)上展示交易會(huì)，屆時(shí)將有66家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，共72個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參與。與此同時(shí)，交易會(huì)期間，將施行購房契稅補(bǔ)貼、購房消費(fèi)補(bǔ)貼、金融支持、開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠等政策。其中，在開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠政策方面，交易會(huì)期間新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不受備案價(jià)格限制。參展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須在價(jià)格上適當(dāng)優(yōu)惠，最大幅度地讓利于購房者（最低不得低于成本價(jià)）。
??【5】近日，河南商丘召開房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展推進(jìn)會(huì)，認(rèn)真貫徹國家、省、市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)措施，全面落實(shí)“金融16條”各項(xiàng)政策要求，持續(xù)強(qiáng)化政銀企合作，進(jìn)一步促進(jìn)商丘市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。會(huì)上，12家企業(yè)與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽約，總金額34.26億元。
??【6】相關(guān)消息顯示，目前，河南漯河申報(bào)的第一批22個(gè)保交樓項(xiàng)目（市區(qū)19個(gè)，臨潁縣3個(gè)）共9200套房屋，已全面復(fù)工，按照重新擬定的建設(shè)交付臺(tái)賬正快速建設(shè)。截至11月24日，首批22個(gè)保交樓項(xiàng)目申請(qǐng)的9.2億元保交樓資金，累計(jì)撥付使用資金約1.6億元。漯河住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該市第二批擬申報(bào)的專項(xiàng)借款項(xiàng)目已經(jīng)省專班審核，36個(gè)項(xiàng)目已初審?fù)ㄟ^。省、市、縣和相關(guān)職能部門多渠道發(fā)力扶持，正在千方百計(jì)“保交樓、穩(wěn)民生”。
??【7】12月7日，安徽滁州自然資源和規(guī)劃局掛牌出讓9宗經(jīng)營性用地，成交9宗，成交總價(jià)超29億元，總出讓面積約848畝。其中，5號(hào)宗地的溢價(jià)率最高。該地塊位于中都大道與清流路交叉口東北側(cè)，出讓面積13.89畝，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)（商業(yè)5%-15%），容積率1.0-1.2，起拍價(jià)5384萬元。最終滁州市鑫鼎城市更新建設(shè)運(yùn)營有限公司以7600萬元競(jìng)得，成交單價(jià)約547萬/畝，折合樓面價(jià)約6839元/㎡，溢價(jià)率30.27%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
