市場(chǎng)綜合 2022-12-14 10:50:41 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??成都2022年集中供地收官，全年收金約1225億元
??重慶第三批集中供地收金63.78億元
??青島第四批集中供地掛牌43宗地塊
??湖北黃岡：三孩家庭可享1萬元一次性購房補(bǔ)貼
??安徽馬鞍山：購買首套住房多子女家庭公積金最高貸款額增加10萬元
??【1】12月13日，成都第四批集中供地收官。本次推出的16宗涉宅地塊共成交15宗，成交面積約770.8畝，攬金104.3億元。其中14宗為底價(jià)成交，流拍1宗；唯一溢價(jià)成交的地塊是位于高新區(qū)中和街道約41畝宅地，參拍階段就吸引了華潤(rùn)、建發(fā)、中鐵建、招商蛇口、越秀、廈門國(guó)貿(mào)、華僑城等10余家房企，熔斷后由邦泰、建發(fā)、中鐵建、國(guó)貿(mào)、招商5家房企參與抽簽，最終被招商蛇口以總價(jià)12.57億元、溢價(jià)率14.56%競(jìng)得。至此，成都今年總共4批集中供地已全部完成：累計(jì)供應(yīng)土地169宗，成交156宗共8477畝，總建面約1199萬平方米，總金額約1225億元，平均樓面價(jià)約10217元/平方米，溢價(jià)率約3.4%。
??【2】12月13日，重慶今年第三批次集中土拍完成，本次供應(yīng)10宗地塊全部成交，均為掛牌底價(jià)出讓。總成交土地面積約58.73萬平方米，總成交金額63.78億元。從拿地企業(yè)來看，本次土拍報(bào)名仍以地方平臺(tái)公司為主，拿下7宗土地。其中，廣陽島公司19.72億元摘得經(jīng)開區(qū)兩宗地；兩江置業(yè)7000萬元摘得兩江新區(qū)地塊；寸灘游輪母港公司24.15億元摘得兩江新區(qū)地塊；弘美置業(yè)4.80億元摘得高新區(qū)兩宗地；德陽城投公司2.75億元摘得沙坪壩區(qū)宗地。另外鐵建置業(yè)、中建三局、國(guó)瑞三家企業(yè)分別以1.97億元、8.93億元、7692萬元各拿下一宗地。
??【3】12月13日，青島發(fā)布2022年12月土地出讓計(jì)劃，擬招拍掛出讓地塊43宗，總面積2003畝，第四批次土地集中出讓拍賣時(shí)間將于12月19-20日進(jìn)行。其中，工礦倉儲(chǔ)用地14宗，面積約1028畝；商服用地14宗，面積約439畝；城鎮(zhèn)住宅類（含商住用地）6宗，面積約301畝；公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、科研用地等）及其他用地9宗，面積約235畝。
??【4】近日，湖北黃岡市印發(fā)的《黃岡市優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展若干措施》，自2023年1月1日起實(shí)施，適用對(duì)象為符合法律法規(guī)生育的黃岡市戶籍居民和取得居住證的在黃務(wù)工經(jīng)商的非黃岡市戶籍人員。其中，措施規(guī)定，2022年5月30日至2023年6月30日期間，在黃州城區(qū)購買商品房，二孩家庭享受5000元、三孩家庭享受10000元的一次性購房補(bǔ)貼。夫妻雙方均已建繳住房公積金，在本市購買自住住房的，可以先提取本人及配偶的住房公積金，不能滿足需求的，可申請(qǐng)公積金貸款，其貸款限額首套房由50萬元提高到60萬元，二套房由40萬元提高到50萬元。
??【5】12月12日，安徽省馬鞍山市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》提出，馬鞍山市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照家庭實(shí)際租房支出提取住房公積金。同時(shí)，對(duì)購買首套自住住房且未使用過住房公積金貸款的多子女家庭：?jiǎn)畏嚼U存住房公積金的，最高貸款額度可在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加5萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可在現(xiàn)在基礎(chǔ)上增加10萬元。據(jù)悉，該通知自2022年12月12日起施行。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
