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??今日要聞

??銀保監(jiān)會：警惕不法貸款中介誘導消費者違規(guī)轉(zhuǎn)貸風險

??財政部：前11月國有土地使用權(quán)出讓收入51174億元，同比下降24.4%

??南京全年土地出讓104宗地塊，收金超1300億元

??青島第四批集中供地收官：39宗地塊攬金超134億元

??25家上市房企籌劃再融資

??平安銀行為珠海華發(fā)、大華集團提供合計300億元意向性融資金額

??中國銀行江西省分行等10家金融機構(gòu)將為房企提供意向性融資金額超800億元

??聚焦>>

??【1】12月20日，銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護局發(fā)布風險提示，提醒廣大消費者，警惕不法中介誘導，認清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風險，防范合法權(quán)益受到侵害。銀保監(jiān)會消保局介紹，近期一些不法中介發(fā)掘“商機”，向消費者推介房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，宣稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”，誘導消費者使用中介過橋資金結(jié)清房貸，再到銀行辦理經(jīng)營貸歸還過橋資金。然而，這種將房貸置換為經(jīng)營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風險。

??【2】12月20日，財政部發(fā)布的《2022年11月財政收支情況》顯示，在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅5209億元，比上年同期下降23.8%；土地增值稅5864億元，比上年同期下降9%；房產(chǎn)稅3262億元，比上年同期增長10%；耕地占用稅1145億元，比上年同期增長23%；城鎮(zhèn)土地使用稅2035億元，比上年同期增長5.5%。此外，全國政府性基金預算收入情況顯示，1-11月累計，全國政府性基金預算收入60161億元，比上年同期下降21.5%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入3854億元，比上年同期增長4.9%；地方政府性基金預算本級收入56307億元，比上年同期下降22.8%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入51174億元，比上年同期下降24.4%。

??土地>>

??【1】隨著第五批次集中供地落幕，南京2022年供地結(jié)束。據(jù)統(tǒng)計，南京今年一共進行了五個批次集中供地，分別出讓20幅、44幅、32幅、4幅和15幅地塊，共計出讓115幅地塊。從成交結(jié)果來看，五個批次集中供地最終成功出讓104幅地塊，總成交金額達到1307.9億元。從拿地企業(yè)來看，仍然是以央企、國企為主力。

??【2】12月20日，青島今年第四批集中供地進入第二場競拍，當日共出讓宅地32宗，最終全部底價成交，收金94.46億元，總成交面積95.3萬㎡。加上第四批次首場競拍中兩地塊觸發(fā)熔斷而轉(zhuǎn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，最終青島第四批集中供地40宗地塊中，1宗流拍、1宗溢價、2宗觸頂、36宗底價，總收金134.86億元，總出讓面積113.88萬㎡，成交規(guī)劃建面240.96萬㎡。

??企業(yè)>>

??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計，自11月28日證監(jiān)會恢復上市房企再融資以來，已有25家上市房企發(fā)布配股或定增融資公告。其中A股17家進行非公開定增融資，H股8家通過配股融資，其中，碧桂園、雅居樂、建發(fā)國際等已經(jīng)完成配股融資。資金用途多數(shù)是“保交樓、保民生”房地產(chǎn)項目開發(fā)，補充流動資金及償還債務，個別用于資產(chǎn)重組及收并購。預計下階段將出臺更多穩(wěn)定企業(yè)主體政策，幫助企業(yè)有序降低債務和資金壓力，2023年房企整體融資環(huán)境或?qū)嵸|(zhì)性改善。

??【2】日前，平安銀行分別與珠海華發(fā)、大華集團兩家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計意向性融資總額達300億元。這是繼綠城中國、濱江集團之后，平安銀行再次與主流房企開展戰(zhàn)略合作。根據(jù)協(xié)議，平安銀行將發(fā)揮集團綜合金融優(yōu)勢，為房地產(chǎn)企業(yè)提供一攬子金融服務，堅定落實房地產(chǎn)長效機制，全力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??【3】12月20日，由中國銀行江西省分行承辦的江西省金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展銀企簽約對接會在南昌舉行。會上，中國銀行江西省分行在內(nèi)的10家金融機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)代表現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，將為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)提供意向性融資金額超800億元。