市場綜合 2022-12-21 10:53:29 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??銀保監(jiān)會：警惕不法貸款中介誘導消費者違規(guī)轉(zhuǎn)貸風險
??財政部：前11月國有土地使用權(quán)出讓收入51174億元，同比下降24.4%
??南京全年土地出讓104宗地塊，收金超1300億元
??青島第四批集中供地收官：39宗地塊攬金超134億元
??25家上市房企籌劃再融資
??平安銀行為珠海華發(fā)、大華集團提供合計300億元意向性融資金額
??中國銀行江西省分行等10家金融機構(gòu)將為房企提供意向性融資金額超800億元
??聚焦>>
??【1】12月20日，銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護局發(fā)布風險提示，提醒廣大消費者，警惕不法中介誘導，認清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風險，防范合法權(quán)益受到侵害。銀保監(jiān)會消保局介紹，近期一些不法中介發(fā)掘“商機”，向消費者推介房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，宣稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”，誘導消費者使用中介過橋資金結(jié)清房貸，再到銀行辦理經(jīng)營貸歸還過橋資金。然而，這種將房貸置換為經(jīng)營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風險。
??【2】12月20日，財政部發(fā)布的《2022年11月財政收支情況》顯示，在土地和房地產(chǎn)相關稅收中，契稅5209億元，比上年同期下降23.8%；土地增值稅5864億元，比上年同期下降9%；房產(chǎn)稅3262億元，比上年同期增長10%；耕地占用稅1145億元，比上年同期增長23%；城鎮(zhèn)土地使用稅2035億元，比上年同期增長5.5%。此外，全國政府性基金預算收入情況顯示，1-11月累計，全國政府性基金預算收入60161億元，比上年同期下降21.5%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入3854億元，比上年同期增長4.9%；地方政府性基金預算本級收入56307億元，比上年同期下降22.8%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入51174億元，比上年同期下降24.4%。
??土地>>
??【1】隨著第五批次集中供地落幕，南京2022年供地結(jié)束。據(jù)統(tǒng)計，南京今年一共進行了五個批次集中供地，分別出讓20幅、44幅、32幅、4幅和15幅地塊，共計出讓115幅地塊。從成交結(jié)果來看，五個批次集中供地最終成功出讓104幅地塊，總成交金額達到1307.9億元。從拿地企業(yè)來看，仍然是以央企、國企為主力。
??【2】12月20日，青島今年第四批集中供地進入第二場競拍，當日共出讓宅地32宗，最終全部底價成交，收金94.46億元，總成交面積95.3萬㎡。加上第四批次首場競拍中兩地塊觸發(fā)熔斷而轉(zhuǎn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，最終青島第四批集中供地40宗地塊中，1宗流拍、1宗溢價、2宗觸頂、36宗底價，總收金134.86億元，總出讓面積113.88萬㎡，成交規(guī)劃建面240.96萬㎡。
??企業(yè)>>
??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計，自11月28日證監(jiān)會恢復上市房企再融資以來，已有25家上市房企發(fā)布配股或定增融資公告。其中A股17家進行非公開定增融資，H股8家通過配股融資，其中，碧桂園、雅居樂、建發(fā)國際等已經(jīng)完成配股融資。資金用途多數(shù)是“保交樓、保民生”房地產(chǎn)項目開發(fā)，補充流動資金及償還債務，個別用于資產(chǎn)重組及收并購。預計下階段將出臺更多穩(wěn)定企業(yè)主體政策，幫助企業(yè)有序降低債務和資金壓力，2023年房企整體融資環(huán)境或?qū)嵸|(zhì)性改善。
??【2】日前，平安銀行分別與珠海華發(fā)、大華集團兩家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計意向性融資總額達300億元。這是繼綠城中國、濱江集團之后，平安銀行再次與主流房企開展戰(zhàn)略合作。根據(jù)協(xié)議，平安銀行將發(fā)揮集團綜合金融優(yōu)勢，為房地產(chǎn)企業(yè)提供一攬子金融服務，堅定落實房地產(chǎn)長效機制，全力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??【3】12月20日，由中國銀行江西省分行承辦的江西省金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展銀企簽約對接會在南昌舉行。會上，中國銀行江西省分行在內(nèi)的10家金融機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)代表現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，將為相關房地產(chǎn)企業(yè)提供意向性融資金額超800億元。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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