市場綜合 2023-01-03 10:45:11 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??元旦起部分存量房貸利率下調(diào)
??北京2023年第一批次擬推出17宗地塊
??北京第五批集中供地推出6宗地塊，起始總價122.52億元
??上海有樓盤元旦假期認購率達400%
??浙江紹興：繼續(xù)推進房屋拆改，房票使用范圍擴大至二手房
??安徽蚌埠：二個及以上子女家庭購買首套房公積金最高可貸70萬元
??云南：滇池面山區(qū)域嚴(yán)禁連片房地產(chǎn)開發(fā)
??香港公布1至3月賣地計劃
??【1】2022年全年，與房貸掛鉤的5年期以上貸款市場報價利率（LPR）共下調(diào)三次，累計下降35個基點。這也意味著，一些正在還貸的購房者，將從2023年1月1日起，迎來貸款利率重新定價。以北京地區(qū)為例，目前銀行執(zhí)行的首套房貸利率為LPR+55個基點，重新定價后，LPR報價部分將按照4.3%執(zhí)行，對于選擇1月1日為重新定價日的還貸者，本月起房貸利率則為4.3%+55個基點，即4.85%。
??【2】12月30日，北京市規(guī)自委發(fā)布了2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）。據(jù)悉，第一批清單中共包含17宗地塊，涉及朝陽、豐臺、石景山、大興等9個區(qū)，建設(shè)用地面積74公頃，建筑規(guī)模約157萬平方米。
??【3】12月30日，北京第五批次集中地塊正式掛牌，6宗地塊土地總面積約21.47萬平方米，總建面約53.18萬平方米，總起始價122.52億元。掛牌競價截止時間為2023年2月7日15時。據(jù)悉，6宗地塊均由預(yù)申請轉(zhuǎn)正而來，朝陽、石景山、通州、昌平、房山、經(jīng)開區(qū)各一宗。其中，采用期房、現(xiàn)房兩種銷售指導(dǎo)價的地塊增至兩宗。
??【4】元旦小長假期間，上海仍有不少購房者來到各樓盤項目售樓中心看房。其中，在上海近7天的普通住宅銷售總量排行榜上，華發(fā)建發(fā)縵云二期項目已銷售148套，排在所有新樓盤的第8位。該項目的可售房源22套，為近期入市的新樓盤中剩余房源最少。一名負責(zé)該項目接待的置業(yè)顧問稱，這次新推出的房源量小，戶型不大，總價不高，容易剛需和改善人群上車。目前這邊不缺客戶，認購率可以說是排很高的紅盤。元旦假期認購比例已經(jīng)達到400%了，預(yù)計開盤的入圍積分在70分以上。
??【5】近日，紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展攻堅行動工作專班發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策意見》提到，繼續(xù)推進房屋拆改和房票使用。全力推進2023年第一輪房屋拆改500萬平方米，其中住宅類拆遷不少于300萬平方米且房票使用率不少于60%，房票使用范圍擴大至二手房。
??【6】12月28日，安徽省蚌埠市住房公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于實施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知》提到，對于多子女家庭首次申請住房公積金貸款在蚌埠市購買住房，單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。此外，蚌埠市多子女家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮20%確定；對符合住房公積金個人住房貸款政策，購買首套自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，夫妻雙方一方繳存住房公積金的，在現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上提高10萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上提高20萬元。
??【7】近日，昆明市已完成滇池湖濱生態(tài)紅線及湖泊生態(tài)黃線“兩線”劃定。據(jù)悉，“兩線”劃定后，按照《滇池“三區(qū)”管控實施細則（試行）》，滇池生態(tài)保護核心區(qū)面積49.38平方公里，比《云南省滇池保護條例》劃定的滇池一級保護區(qū)陸域面積25.07平方公里增加了24.31平方公里，是滇池一級保護區(qū)陸域面積的1.97倍，實行最嚴(yán)格的保護；生態(tài)保護緩沖區(qū)禁止新增商品住宅和村民回遷安置房，以及新建、擴建工業(yè)項目、陵園、墓葬；綠色發(fā)展區(qū)嚴(yán)禁滇池面山區(qū)域連片房地產(chǎn)開發(fā)，并優(yōu)化種植產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推廣綠色生態(tài)種植，鼓勵耕地輪作。
??【8】近日，香港發(fā)展局公布2023年1月至3月（財年第四季度）賣地計劃。據(jù)悉，該季度賣地計劃僅涉及一幅位于荃灣住宅土地，地塊提供490伙單位，供應(yīng)量按季下跌逾80%。香港發(fā)展局局長寧漢豪表示，這個季度若連同8個私人重建項目，合共可提供3120伙單位，令財年合共供應(yīng)達16070伙，已超過財年供應(yīng)目標(biāo)12900伙約25%。不過，該數(shù)據(jù)其實較上一個財年18930伙供應(yīng)，同比減少約15%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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