市場(chǎng)綜合 2023-01-12 10:53:47 來(lái)源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??武漢推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式
??廣州一二手房成交量大幅下滑
??南昌舉辦金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)，預(yù)計(jì)簽約授信355億元
??紹興：雙職工家庭住房公積金貸款最高額度上調(diào)至100萬(wàn)元
??江蘇常熟2023年擬推出9宗宅地，總面積約34.6萬(wàn)平米
??江蘇張家港2023年擬出讓12宗涉宅地塊
??長(zhǎng)春存量住宅用地391宗，超三成未動(dòng)工
??【1】武漢近日發(fā)布的《關(guān)于推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》提出，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向，通過(guò)存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報(bào)二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。買(mǎi)方向買(mǎi)方貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣(mài)方向賣(mài)方貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和“帶押過(guò)戶(hù)”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)雙方貸款銀行審批通過(guò)。買(mǎi)賣(mài)雙方及雙方貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記事項(xiàng)。貸款銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶(hù)中劃扣賣(mài)方所欠債務(wù)，結(jié)清賣(mài)方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方個(gè)人銀行賬戶(hù)。據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點(diǎn)銀行正積極研究探索試點(diǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)跨行信貸流程，推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”全面落地。
??【2】據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，2022年廣州一手住宅網(wǎng)簽成交72936宗，同比下跌34%；成交面積786.2萬(wàn)平方米，同比下跌33%。一手房成交量回調(diào)至2018、2019年“7萬(wàn)宗+”的水平。二手房市場(chǎng)方面，廣州2022年二手住宅共成交82739套，同比下降29.3%。同時(shí)，二手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為27491元/平方米，同比下跌7.85%，以“買(mǎi)方市場(chǎng)”為主，多個(gè)優(yōu)質(zhì)盤(pán)源降價(jià)促成交，致使價(jià)格趨勢(shì)在近5年內(nèi)首次下降。
??【3】1月11日，浙江紹興市印發(fā)的《住房公積金“惠民生、促共富”十條舉措》提出，進(jìn)一步上調(diào)全市住房公積金貸款最高額度，即三區(qū)及諸暨市單職工家庭貸款最高額度由60萬(wàn)元上調(diào)至70萬(wàn)元，雙職工家庭貸款最高額度由80萬(wàn)元上調(diào)至100萬(wàn)元；嵊州市、新昌縣單職工家庭貸款最高額度由35萬(wàn)元上調(diào)至50萬(wàn)元，雙職工家庭貸款最高額度由60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。此外，將紹興市住房公積金貸款保底額度統(tǒng)一調(diào)整為不低于30萬(wàn)元，讓更多低繳存職工享受住房公積金貸款政策紅利。
??【4】南昌市近日舉行了金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)暨戰(zhàn)略合作簽約儀式。據(jù)悉，本次簽約儀式采用政府搭臺(tái)、銀企對(duì)接方式，有15家金融機(jī)構(gòu)與13家房地產(chǎn)企業(yè)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計(jì)為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)簽約授信355億元。
??【5】1月11日消息稱(chēng)，2023年江蘇常熟擬推出9宗宅地，總面積約34.6萬(wàn)㎡，總體量約57.9萬(wàn)㎡。據(jù)悉，該9宗地分布于城鐵片區(qū)、花溪片區(qū)、東南開(kāi)發(fā)區(qū)、尚湖虞山、老城區(qū)、興福報(bào)慈&湘江閩江、琴湖7個(gè)板塊。其中城鐵片區(qū)推出3宗、其余片區(qū)均推出1宗。
??【6】1月11日消息稱(chēng)，江蘇張家港市2023年全年擬出讓12宗涉宅地塊，出讓總面積達(dá)95.33萬(wàn)平方米（約合1430畝），供地?cái)?shù)量較2022年或?qū)⒂兴鲩L(zhǎng)。據(jù)悉，2022年張家港市成交7宗涉宅地塊，總面積30.6萬(wàn)方，總出讓金50.4億，在蘇州四縣市中供應(yīng)相對(duì)較少。
??【7】長(zhǎng)春市對(duì)存量住宅用地信息顯示，截止至2023年1月5日，長(zhǎng)春市+雙陽(yáng)+九臺(tái)，存量住宅用地共391宗，其中280宗已動(dòng)工未竣工，121宗未動(dòng)工。用地面積方面，存量住宅用地總面積2722.44公頃，其中未動(dòng)工土地面積863.37公頃。在未動(dòng)工地塊中，長(zhǎng)春市80宗，雙陽(yáng)22宗，九臺(tái)19宗。長(zhǎng)春各區(qū)未動(dòng)工存量住宅用地分別為中韓6宗，新區(qū)3宗，蓮花山17宗，汽開(kāi)3宗，凈月21宗，經(jīng)開(kāi)1宗，綠園1宗，寬城5宗，南關(guān)9宗，朝陽(yáng)14宗。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
