市場周劍波 王開文 2023-03-09 10:04:11 來源：中國建設(shè)報
??為加快推進城市更新和老舊小區(qū)改造工作，近日，湖南省長沙市組織召開城市更新工作推進會，全面落實中央和省市對城市更新、老舊小區(qū)改造、綠色完整社區(qū)創(chuàng)建工作，以及對品質(zhì)城區(qū)建設(shè)、農(nóng)安房公共安全提升提出的新要求和任務(wù)。
??會議邀請省內(nèi)專家就城市更新促進工作的相關(guān)支持政策、規(guī)劃辦事流程、配套建設(shè)資金爭取、創(chuàng)建評價標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容作詳細講解。據(jù)了解，長沙市將對列入2023年全市城市更新的項目加大統(tǒng)籌與謀劃力度，保證項目在6月底前實現(xiàn)全部開工。
??以“三資三合”為抓手 推進片區(qū)化改造
??近年來，長沙市望城區(qū)住房保障服務(wù)中心在工作中貫徹落實“從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)”這一思路理念，以“綠色完整”居住社區(qū)創(chuàng)建為目標(biāo)，聚焦人民群眾身邊的“急難愁盼”問題，推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效。一大批老舊小區(qū)通過提質(zhì)改造舊貌換新顏，切實提升了老百姓的獲得感、幸福感、安全感。
??在農(nóng)安小區(qū)改造等工作中，長沙市望城區(qū)住房保障服務(wù)中心堅持放大格局、提升站位、整體謀劃，把單個小區(qū)改造放在片區(qū)改造中謀劃，把片區(qū)改造從綠色完整居住社區(qū)創(chuàng)建的角度去布局，把綠色完整居住社區(qū)創(chuàng)建與城市規(guī)劃建設(shè)相統(tǒng)籌，切實強化體系思維、逐步做好做大做強。以“三資三合”（即資源共享，小區(qū)連片合體；資產(chǎn)盤活，社區(qū)企業(yè)合作；資金籌措，多方主體合資）為抓手，科學(xué)謀劃，系統(tǒng)推進老舊小區(qū)片區(qū)化、規(guī)模化的改造更新。
??截至2022年，望城區(qū)累計投入資金6.7億元，共計完成124個小區(qū)、13720戶的改造工作，改造面積達到208.13萬平方米。改造后的小區(qū)健身設(shè)施、菜鳥驛站、雷鋒驛站、充電樁、涼亭長廊等各類公共設(shè)施進一步實現(xiàn)共享，使用率和服務(wù)面得到進一步提升，小區(qū)更加宜居、韌性、智慧，社區(qū)居民的幸福指數(shù)大大提高。
??按“輕重緩急”來實施 打造每一個精品
??長沙市開福區(qū)城市人居環(huán)境局厚植民生情懷，不斷推動城市人居環(huán)境從“住有所居”向“住有宜居”邁進，提高居住質(zhì)量，讓人民群眾住得更加舒適、開心。
??按照“順應(yīng)民心民意，美好環(huán)境與幸福生活共同締造”的理念，開福區(qū)在實施城市更新中遵循“改造一片、成熟一片”的原則，綜合考量“輕重緩急、基礎(chǔ)條件、提質(zhì)效益”等多個因素開展老舊小區(qū)改造。聚焦“一老一小”需求，在涉改老舊小區(qū)中加裝電梯，改善居民出行條件。
??開福區(qū)積極爭取中央預(yù)算內(nèi)保障性安居工程資金，對2019~2022年實施改造的142個老舊小區(qū)改造項目燃氣管道進行梳理，創(chuàng)新思路，通過采取區(qū)企合作的方式統(tǒng)籌推進老舊燃氣管網(wǎng)全面更新改造，確保居民用氣安全。
??城市更新工作點多面廣，又牽涉到多個部門與環(huán)節(jié)，開福區(qū)城市人居環(huán)境局從“精”字上做文章，對每一個涉改項目進行全面細致謀劃，用心把每一個改造項目打造成精品。以楓林小區(qū)為例，在改造中立足“三面”（地面、立面、屋面）、“三道”（樓道、通道、下水道）、“三位”（車位、座位、電梯位）、“三電”（強電、弱電、車充電）、“三化”（綠化、序化、亮化），堅持改造“三優(yōu)先”（優(yōu)先消除隱患、優(yōu)先補齊功能、優(yōu)先拆除違建），改善了居民群眾的鄰里關(guān)系、家園意識，增強了居民群眾的幸福感、獲得感。
??開福區(qū)城市人居環(huán)境局相關(guān)負責(zé)人表示，接下來將會按照全市城市更新工作推進會議的要求，對于列入2023年全區(qū)城市更新計劃的華夏路、陡嶺支路等更新項目做好前期準(zhǔn)備工作，倒排工期，高起點推進全區(qū)城市更新工作。同時，高標(biāo)準(zhǔn)抓好老舊小區(qū)改造項目，著力打造可觀摩、可復(fù)制、有形象的示范項目；高效率完成省棚改任務(wù)和城中村改造；高水平統(tǒng)籌安全和發(fā)展，推進實施12個農(nóng)安房小區(qū)公共安全提升項目，切實消除農(nóng)安房小區(qū)安全隱患，適時啟動D級危房的改造，確保人民群眾居住安全。確保實現(xiàn)城市功能再完善、產(chǎn)業(yè)布局再優(yōu)化、人居環(huán)境再提升。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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