市場(chǎng) 2023-09-18 09:21:23 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??客戶量在減少，掛牌量在增加，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)明顯“供過(guò)于求”，房東不得不降價(jià)出售。
??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)顯示，8月長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.5%。其中，90平方米及以下面積段價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，90-144平方米面積段價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，144平方米以上面積段價(jià)格跌幅較大，環(huán)比下跌1%。
??象盒找房數(shù)據(jù)顯示，9月初，長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）5000多個(gè)小區(qū)的二手房掛牌均價(jià)10251.24元/平方米，環(huán)比下跌0.06%，在售量接近6萬(wàn)套。
??在經(jīng)歷年初“金三銀四”一波小高潮之后，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)即陷入低谷。自4月以來(lái)，長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）二手房掛牌價(jià)已連續(xù)5個(gè)月下跌。
??漲跌幅方面，開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、長(zhǎng)沙縣三個(gè)區(qū)域二手房掛牌價(jià)環(huán)比上漲，漲幅約0.3%-0.5%，其余四個(gè)區(qū)環(huán)比下跌。跌幅最大的是天心區(qū)，達(dá)0.88%，其次是芙蓉區(qū)環(huán)比下跌0.68%、岳麓區(qū)環(huán)比下跌0.50%，望城區(qū)微跌、接近持平。
??房?jī)r(jià)方面，岳麓區(qū)由于規(guī)劃配套好、教育資源豐富，二手房?jī)r(jià)一枝獨(dú)秀，掛牌單價(jià)均價(jià)12472元/平方米，高出第二名開(kāi)福區(qū)1600多元/平方米。芙蓉區(qū)二手房老破小居多，價(jià)值不高，掛牌均價(jià)為內(nèi)五區(qū)最低，僅9329元/平方米。
??二手房房源量方面，雨花區(qū)占地面積廣、發(fā)展成熟，存量最多，超過(guò)了1.3萬(wàn)套；其次是岳麓區(qū)，新房源較多，接近1.3萬(wàn)套；長(zhǎng)沙縣掛牌在售二手房也超過(guò)了1萬(wàn)套。（趙春林）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
