市場 2024-04-01 10:04:40 來源：中國建設報
??3月29日，重慶市住房公積金管理中心公布《重慶市住房公積金2023年年度報告》。為便于廣大繳存人更好地了解2023年重慶市住房公積金運行管理情況，重慶大學副校長、城鄉(xiāng)建設與發(fā)展研究院（智庫）負責人劉貴文對年度報告進行解讀。
??劉貴文表示，住房公積金年報披露既是落實政府信息公開相關要求的重要舉措，又是保障繳存人和單位知情權、監(jiān)督權的有效手段，有助于讓廣大繳存人和社會各界更加全面、準確地了解住房公積金業(yè)務運行情況和發(fā)揮的社會效益。
??2023年住房公積金總體運行情況如何？
??劉貴文指出，年報數據顯示，2023年重慶市住房公積金繳存金額576億元，提取金額463億元，個貸發(fā)放金額440億元，同比分別增長5%、32%、95%，個貸逾期率0.13‰，增值收益23億元。可以看出，去年重慶市住房公積金繳存平穩(wěn)增長，提取、貸款增長較快，個貸風險控制良好，增值收益較好實現，運行總體平穩(wěn)健康。
??在推動成渝地區(qū)雙城經濟圈住房公積金一體化發(fā)展方面有什么值得特別關注的？
??劉貴文表示，重慶市住房公積金管理中心深入貫徹落實國家發(fā)展戰(zhàn)略、市委“一號工程”，與廣安市住房公積金管理中心在高竹新區(qū)設立跨省域服務實體專區(qū)，實現36個服務事項無差別受理、同標準辦理，在全國屬于首創(chuàng)。該服務專區(qū)的設立是探索在經濟區(qū)與行政區(qū)適度分離前提下，進一步打破區(qū)域壁壘，推動住房公積金跨區(qū)域協(xié)同服務的又一次具體實踐，對探索川渝兩地住房公積金政策協(xié)同，實現住房公積金高效服務，助力川渝高竹新區(qū)成勢見效具有重要意義。
??新增繳存人主要是哪些群體？
??劉貴文指出，根據年報數據分析，新開戶繳存人中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)等單位繳存人占比87%，已成為重慶市新增繳存主力。
??值得注意的是，隨著我國經濟社會發(fā)展，靈活就業(yè)人員已成為推動經濟社會發(fā)展的重要力量，為更好保障和改善該群體住房條件，重慶市作為全國首批靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點城市，探索建立靈活就業(yè)人員自愿繳存使用新機制。從2021年8月試點開展以來，累計實繳17萬人、繳存金額7億元，2023年8月部分靈活就業(yè)繳存人陸續(xù)達到貸款條件，至12月末已為143名靈活就業(yè)繳存人發(fā)放住房公積金貸款0.6億元，試點工作實現了借、用、還全流程閉環(huán)。
??從哪些方面支持繳存人住有所居？
??劉貴文談到，近年來，重慶市持續(xù)優(yōu)化和改進住房公積金使用政策，出臺了支持老舊小區(qū)加裝電梯提取、提高租房提取額度和最高貸款額度等系列政策，全面推行商業(yè)貸款約定提取、住房公積金貸款沖還貸、租房按月提取等便民舉措。2023年，聚焦關鍵節(jié)點，再次出臺提高租房提取額度、支持首付款直付、優(yōu)化住房套數認定標準等一系列力度強、針對性高的政策和措施。從全國來看，無論是提取、貸款的政策支持力度，還是服務便捷度，重慶市住房公積金均處于較高水平，在支持繳存人剛性和多樣化改善性住房需求上不斷發(fā)力，租購并舉助力解決新市民、青年人住房問題。
??從數據上看，提取資金主要用于住房消費，全年購房、還貸、租房等住房消費類提取金額338億元，較上年增長46億元，占當年提取金額的七成以上。其中，租房提取增速較快，提取金額26億元，同比增長82%。
??個貸發(fā)放創(chuàng)歷史新高，全年為8.6萬家庭發(fā)放440億元住房公積金貸款，同比分別增長60%、95%。主要支持繳存人家庭剛性住房需求，貸款筆數中，購買首套住房占81%，中小戶型占95%，40歲及以下占91%。有力減輕繳存人購房還貸壓力，與同期商業(yè)銀行貸款相比，2023年發(fā)放的住房公積金貸款，償還期內可為貸款人節(jié)約利息支出82億元，戶均可節(jié)約利息支出近10萬元。
??值得一提的是，2023年在住房公積金增值收益中提取城市廉租住房建設補充資金18億元，占增值收益的81%。該資金上繳財政用于支持重慶市廉租住房建設，截至2023年末，已累計提取城市廉租住房建設補充資金122億元，住房公積金社會效益得到充分發(fā)揮，多途徑支持重慶市中低收入家庭基本住房需求。
??另外，從年報中可了解到，在數字化建設、服務效能等方面也取得一系列成果，獲得一系列榮譽。參與數字重慶建設，謀劃“社會·渝悅·公積金”應用，已納入數字重慶建設重大應用“一本賬”管理；5個基層網點被住房城鄉(xiāng)建設部授予全國住房公積金系統(tǒng)“星級服務崗”；區(qū)塊鏈創(chuàng)新應用入選“2023年全國區(qū)塊鏈創(chuàng)新應用典型案例”。
上海市長龔正：探索可持續(xù)發(fā)展的城市更新之路，改善更多市民居住條件
2024-03-29從去年開始，打算用十年時間、兩屆政府的時間來推動“兩舊一村”改造任務的完成。北京限購政策優(yōu)化：離婚購房不再受限
2024-03-28政策存在繼續(xù)優(yōu)化預期。自然資源部：截至2月底全國累計辦理帶押過戶業(yè)務16.8萬件
2024-03-28涉及帶押金額2591億。自然資源部：1-2月全國住宅用地完成交易量4845公頃，同比減少18.8%
2024-03-28前兩月全國新增劃撥供應的保障性住房用地479公頃。商務部：支持更多存量房、二手房實施舊房裝修和局部改造
2024-03-27推動家裝廚衛(wèi)“煥新”，促進家電消費向智能化、綠色化、低碳化方向發(fā)展。北京通州區(qū)發(fā)布調整優(yōu)化商品住房銷售政策指引
2024-03-263月25日，針對購房者普遍關心的熱點問題，北京市通州區(qū)住建委相關人員結合事例進行了解答。潘功勝：房地產市場已出現一些積極信號
2024-03-26房地產市場波動對金融體系影響有限，長期健康穩(wěn)定發(fā)展具有堅實的基礎。國常會：進一步優(yōu)化房地產政策，改革商品房相關基礎性制度
2024-03-25房地產支持政策進一步“加碼”。
- 10:01
- 10:00
- 09:59
- 09:57
- 09:56
- 09:55
- 09:48
- 09:40
- 09:05
- 09:00
- 08:53
- 08:49
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
