市場(chǎng)趙春林 2024-05-21 09:45:17 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??“5·17”樓市新政后，長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)商推貨熱情有所提升，但新房市場(chǎng)成交表現(xiàn)暫時(shí)不明顯。
??湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)548套、10.14萬(wàn)平方米，分別環(huán)比增長(zhǎng)41%、99%；成交423套、6.21萬(wàn)平方米，均環(huán)比減少23%。
??周度呈現(xiàn)出供漲銷(xiāo)跌，供應(yīng)量高于今年周均水平，但成交量已連續(xù)三周下滑。
??“5·17”樓市新政后，長(zhǎng)沙樓市暫時(shí)表現(xiàn)平淡。由于新政兌現(xiàn)需要一定周期，預(yù)計(jì)本月下旬或月底成交量可能將迎來(lái)小峰值。
??從目前行情看，長(zhǎng)沙樓市仍以以?xún)r(jià)換量為主。
??上周五，也就是“5·17”樓市新政出臺(tái)的當(dāng)天，位于岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)的招商蛇口·天青府項(xiàng)目首開(kāi)搖號(hào)，整體去化率高達(dá)93%。在當(dāng)前的市場(chǎng)行情下，該樓盤(pán)的熱銷(xiāo)可謂“一騎絕塵”。
??而位于天心區(qū)黑石鋪片區(qū)的中國(guó)鐵建·花語(yǔ)江南項(xiàng)目，在7個(gè)月前以高出周邊項(xiàng)目1200元/平方米的14000元/平方米毛坯均價(jià)限價(jià)拿地。面對(duì)市場(chǎng)的急劇變化，該項(xiàng)目在經(jīng)歷一段時(shí)間蓄客后，上周六不得不以約12600元/平方米的起價(jià)、13000元/平方米的均價(jià)推售毛坯。
??相關(guān)數(shù)據(jù)表明，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅均價(jià)14009元/平方米，環(huán)比下跌1%，已連續(xù)三周環(huán)比下跌。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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