宏觀苗野 2022-03-01 10:54:51 來(lái)源：中房報(bào)
??全國(guó)政協(xié)十三屆五次會(huì)議將于2022年3月4日在北京召開。全國(guó)政協(xié)委員、香江集團(tuán)總裁翟美卿的6份提案中，有一份關(guān)于調(diào)整小微企業(yè)普惠性稅收優(yōu)惠政策以及延長(zhǎng)執(zhí)行期限的建議。
??在她看來(lái)，近年來(lái)實(shí)施的一系列小微企業(yè)普惠性稅收優(yōu)惠政策，極大地支持和促進(jìn)了最基本社會(huì)經(jīng)濟(jì)細(xì)胞小微企業(yè)的發(fā)展，相應(yīng)免稅以及低稅負(fù)措施也促使小微企業(yè)極大提升了納稅遵從意愿，某種程度上也拓寬了稅基，并未造成財(cái)政收入的大幅下滑。
??為更有效的發(fā)揮該優(yōu)惠政策的威力，翟美卿建議將現(xiàn)執(zhí)行的小微企業(yè)普惠性稅收政策執(zhí)行期延期兩年，同時(shí)提升免征增值稅銷售額標(biāo)準(zhǔn)至300萬(wàn)元，并實(shí)施季度申報(bào)。
??一、建議進(jìn)一步將小規(guī)模納稅人免征增值稅的銷售額提升至年銷售額不超過(guò)300萬(wàn)元，季度銷售額不超過(guò)75萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)小微企業(yè)增值稅采取季度申報(bào)的方式。
??翟美卿認(rèn)為，這樣可以進(jìn)一步擴(kuò)大紓困小微企業(yè)行業(yè)范圍并增加數(shù)量，達(dá)到充分使用政策手段刺激消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需，廣泛支持小微企業(yè)生存和發(fā)展的目的；二是通過(guò)采取季度申報(bào)方式，減少免稅政策弱化操作空間，不因一些小微企業(yè)某月銷售額突高而影響免征政策享用；三是減少申報(bào)次數(shù)，優(yōu)化稅收征管措施，營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境。
??二、建議將上述稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限延期兩年，自2022年12月31日延期至2024年12月31日。持續(xù)性穩(wěn)定的優(yōu)惠政策將使得數(shù)以千萬(wàn)計(jì)的小微企業(yè)產(chǎn)生良好的市場(chǎng)預(yù)期，促使其充分穩(wěn)定發(fā)展，也為后疫情時(shí)段經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)復(fù)蘇創(chuàng)造政策扶持環(huán)境。
??三、建議簡(jiǎn)化小微企業(yè)所得稅優(yōu)惠享用的計(jì)算環(huán)節(jié)，將小微企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)100萬(wàn)元的部分，減按12.5%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅的多環(huán)節(jié)減計(jì)計(jì)算方式直接精簡(jiǎn)為按照應(yīng)納稅所得額的2.5%的綜合征收率繳納企業(yè)所得稅；對(duì)將年應(yīng)納稅所得額超過(guò)100萬(wàn)元但不超過(guò)300萬(wàn)元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅的多環(huán)節(jié)減計(jì)計(jì)算方式直接精簡(jiǎn)為按照應(yīng)納稅所得額的10%的綜合征收率繳納企業(yè)所得稅。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
