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??中房網訊 （曲濤/文）由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2020年8月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，8月份中國城市租賃價格指數為1042.0點，較上月下降0.8，環比下降0.08%，同比跌幅0.11%。

??具體來看，雖然8月份的中國城市租賃價格指數整體微降，但環比上漲的城市數量相比上月增加了3個城市。監控的35個城市中，共有8個城市租賃價格指數環比上漲（成都、呼和浩特、烏魯木齊、上海、青島、杭州、南京、大連）。其中，成都（0.66%）、呼和浩特（0.59%）和烏魯木齊（0.56%）三個城市的租賃價格指數漲幅位居前三位。

??根據報告顯示，共有27個重點城市指數環比均呈現不同程度下跌（濟南、西寧、廣州、武漢、北京、長沙、太原、鄭州、深圳、南寧、合肥、沈陽、天津、昆明、長春、寧波、海口、哈爾濱、南昌、貴陽、廈門、蘭州、西安、重慶、石家莊、銀川、福州），下跌城市比上月減少3個。其中，濟南（-0.63%）、西寧（-0.59%）和廣州（-0.54%）跌幅居前。

??同比方面，共有9個城市（重慶、上海、呼和浩特、南京、廣州、杭州、青島、烏魯木齊、成都）租賃價格指數上漲，上漲城市數量比上月增加1個城市。其中，重慶（1.44%）、上海（0.96%）和呼和浩特（0.71%）3個城市租賃價格指數同比漲幅居前；其余26個城市（長沙、鄭州、太原、蘭州、武漢、南寧、沈陽、廈門、濟南、南昌、貴陽、大連、合肥、昆明、西安、海口、石家莊、北京、長春、西寧、福州、銀川、寧波、深圳、哈爾濱、天津）均同比不同程度下跌，下跌城市數量比上月減少1個。其中，長沙（-2.47%）、鄭州（-2.34%）和太原（-1.87%）3個城市租賃價格指數領跌。

??另外值得注意的是，北京和深圳的租賃價格指數在連續42個月保持同比上漲的態勢后，7月份轉跌，8月份繼續為下跌態勢。僅烏魯木齊1個城市，仍然保持連續44個月的同比上漲態勢。

??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有25個（北京、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、武漢、西安、西寧、銀川、長春、長沙、鄭州）。成都、杭州、呼和浩特、南京、青島、上海、烏魯木齊7個城市，環比與同比均呈上漲態勢。

??從一線城市表現來看，8月份僅上海1個城市的租賃價格指數出現環比上漲，漲幅為0.41%；北京、廣州和深圳三個城市的租賃價格指數出現環比下跌，跌幅分別為0.44%、0.54%和0.33%。同比方面，則與上月一致。北京、深圳出現下跌，上海、廣州繼續處于上漲態勢。

??點擊查看完整報告：中國城市住房租賃價格指數報告（2020年8月）全文下載 

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。