原創(chuàng)蘇曉 2021-06-09 08:41:03 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）6月8日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法的通知》（以下簡(jiǎn)稱為“《新辦法》”），其中增加了持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工貸款的規(guī)定，以及增加明確不予貸款情形，二手房貸款最長(zhǎng)期限也參照商業(yè)銀行等規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
??據(jù)了解，新辦法于2021年6月9日起正式實(shí)施，有效期為5年。
??廣州公積金中心表示，原《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》的部分規(guī)定已不適應(yīng)新形勢(shì)和新要求。為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高公共服務(wù)水平，同時(shí)便于繳存職工全面掌握和了解廣州市住房公積金貸款政策，對(duì)現(xiàn)行住房公積金貸款主要規(guī)定進(jìn)行整合和修訂，形成《新辦法》。
??《新辦法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進(jìn)行整合。整合的主要內(nèi)容包括：異地繳存時(shí)間以及退役軍人在軍隊(duì)繳存時(shí)間可以和本市繳存時(shí)間合并計(jì)算；不予貸款情形，包括：家庭購(gòu)買第三套及以上住房、申請(qǐng)人有尚未結(jié)清的住房公積金貸款、申請(qǐng)人信用記錄不符合要求；有關(guān)貸款額度的規(guī)定和收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；貸款期限有關(guān)規(guī)定、樓齡判斷方法。這些整合內(nèi)容都與原實(shí)施辦法一致。
??值得注意的是，與原實(shí)施辦法相比，《新辦法》主要出現(xiàn)了4大變化。
??一是支持人才引進(jìn)，在符合廣州市人才購(gòu)房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。
??二是增加對(duì)由政府安置或自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部?jī)?yōu)先提供住宅公積金貸款的規(guī)定。
??三是增加不予貸款情形，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。包括：所購(gòu)房屋為別墅或非居住用房的；所購(gòu)住房為獨(dú)立成棟住宅的；僅購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）。
??四是二手房貸款最長(zhǎng)期限參照其他公積金中心和商業(yè)銀行規(guī)定，由20年調(diào)整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調(diào)整至50年。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
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2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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