金融 2022-11-14 10:55:18 來源：河南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)
??為緩解房地產(chǎn)債券市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)情緒，更好助力“保交樓”，近日，人民銀行總行引導(dǎo)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)出臺(tái)專項(xiàng)政策，將銀行間債券市場(chǎng)發(fā)債房企的范圍由全國性房企擴(kuò)大至地方優(yōu)質(zhì)民營房企，并組織中債信用增進(jìn)公司向擬發(fā)債民營房企給予增信支持。
??河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳第一時(shí)間將有關(guān)政策要求傳達(dá)至各級(jí)房地產(chǎn)管理部門，以地市為單位推選出符合要求的優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)。今年以來，銀行間市場(chǎng)持續(xù)發(fā)力創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，支持民營房企在銀行間債券市場(chǎng)融資，這次支持范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，從全國性大型房企擴(kuò)大到地方優(yōu)持民營房企，這將對(duì)河南省本土優(yōu)質(zhì)民營房企融資提供更多的機(jī)會(huì)，對(duì)河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的恢復(fù)具有一定的促進(jìn)作用。
??按照政策內(nèi)容，地方優(yōu)質(zhì)民營房企即發(fā)債主體須滿足資產(chǎn)充足、信用良好、具有較強(qiáng)市場(chǎng)影響力等以上條件。具體增信模式由中債信用增進(jìn)公司向擬發(fā)債民營房企給予增信支持，包括以下三種模式：
??第一種，由地方擔(dān)保增信機(jī)構(gòu)或地方國企提供反擔(dān)保后，中債信用增進(jìn)公司為擬發(fā)債民營房企提供擔(dān)保增信。
??第二種，擬發(fā)債民營房企提供房產(chǎn)、土地、股權(quán)等充足抵質(zhì)押物后，中債信用增進(jìn)公司為其提供擔(dān)保增信。
??第三種，由中債信用增進(jìn)公司會(huì)同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，為擬發(fā)債民營房企創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證。信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證是指由債券發(fā)行主體以外的機(jī)構(gòu)創(chuàng)設(shè)的，為憑證持有人就標(biāo)的債務(wù)提供信用風(fēng)險(xiǎn)保護(hù)的、可交易流動(dòng)的有價(jià)憑證。
??民營房企發(fā)行債務(wù)融資工具募集的資金，可用于普通商品房項(xiàng)目建設(shè)、購回，以及償還境內(nèi)外債券、補(bǔ)充流動(dòng)資金等。
??符合條件的民營房企可于11月15日前與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門聯(lián)系，由各市統(tǒng)一匯總上報(bào)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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