金融溫紅妹 2023-01-30 08:46:49 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月29日，來自當(dāng)?shù)孛襟w大河財立方的消息稱，從鄭州部分銀行獲悉，首套房按揭貸款年利率自即日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行、中國銀行等銀行已最新調(diào)整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。也有多家銀行稱尚未收到相關(guān)通知，要根據(jù)總行統(tǒng)一安排。亦有樓盤打出了此類廣告，包括“首套購房即享3.8%利率”“重磅福利：購房可享3.8%利率”。
??據(jù)悉，本次調(diào)整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標(biāo)準(zhǔn)，此次下調(diào)意味著自今日起的新簽客戶將又能省下一筆錢。以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。
??上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對此表示，鄭州打響了新年“降首付降利率”的第一槍，信號意義非常強：首先此次政策總體上吻合央行和住建部的住房工作精神，尤其是此前央行明確房價疲軟城市允許自由下調(diào)房貸利率，鄭州恰是符合當(dāng)時梳理的38個重點城市的名單范圍，所以下調(diào)符合預(yù)期，有助于降低購房成本，尤其是首套房。其次，各地政策需要快馬加鞭出臺。當(dāng)前各地經(jīng)濟(jì)提振一號文都把提振住房消費作為一項重要的工作去抓，對于其他城市來說，尤其是大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、沈陽、石家莊、太原、天津、武漢、長春等二線城市，更是需要積極借鑒鄭州做法，主動做雙降工作，為2月份房地產(chǎn)市場開好局創(chuàng)造條件，也為所在省份其他城市政策放松樹立標(biāo)桿。
??來自鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年1~12月鄭州市區(qū)商品住宅累計批準(zhǔn)預(yù)售面積387.24萬平方米，累計銷售面積522.68萬平方米，累計供銷比為0.74：1。截至2022年12月底，商品住宅累計可售量為1709.64萬平方米，較2021年年底1857.68萬平方米減少148.04萬平方米, 按近12個月月均簽約面積計算，12月末市區(qū)商品住宅可售庫存去化周期為39.2個月，較2021年年底22.2個月延長約17個月，整體處于庫存較大的狀態(tài)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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