政策 2023-01-03 08:47:18 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站2022年12月31日消息，鄭州市發(fā)布《支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策》。
??根據(jù)國家后續(xù)出臺的相關(guān)房地產(chǎn)政策，結(jié)合鄭州市房地產(chǎn)市場供需實(shí)際，適度調(diào)整鄭州市限購區(qū)域，更好地滿足居民合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??一是適度調(diào)整限購區(qū)域。根據(jù)國家后續(xù)出臺的相關(guān)房地產(chǎn)政策，結(jié)合鄭州市房地產(chǎn)市場供需實(shí)際，適度調(diào)整鄭州市限購區(qū)域，更好地滿足居民合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??二是支持團(tuán)購在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購商品住房解決職工住房問題。團(tuán)購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付），在首付比例、契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予更多優(yōu)惠。
??三是確保新市民、都市圈居民購房同等待遇。對來鄭就業(yè)大學(xué)生、新市民，以及“1+8”鄭州都市圈其它城市居民在鄭購房，在購房資格審核、信貸政策、契稅補(bǔ)貼、房價優(yōu)惠等方面，享受與原居民同等待遇。
??四是擴(kuò)大住房有效需求。支持政府平臺公司回購困難開發(fā)企業(yè)存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和群眾安置房。
??五是推進(jìn)租購并舉。通過改建、盤活存量等方式，將存量房轉(zhuǎn)為租賃住房，同時支持住房公積金繳存人提取公積金用于租賃住房，推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”。
??六是落實(shí)購房稅收優(yōu)惠政策。對符合條件的，按照規(guī)定落實(shí)個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房后在1年內(nèi)重新購買住房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
??七是開展購房補(bǔ)貼。各開發(fā)區(qū)、各區(qū)縣（市）可依據(jù)實(shí)際情況，對在一定期限內(nèi)購買住房的居民，給予購房補(bǔ)貼。
??八是優(yōu)化新市民購房金融服務(wù)。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)差別化住房信貸政策，合理確定新市民商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率，鼓勵下調(diào)住房貸款利率、加大貸款投放力度。
??九是降低購房信貸負(fù)擔(dān)。鼓勵在鄭銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對在鄭居民購房執(zhí)行貸款利率政策下限，提高個人按揭貸款發(fā)放效率，支持剛性和改善性住房需求。因疫情失業(yè)、收入嚴(yán)重降低居民，對購房貸款還款予以半年以上延期。
??十是執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。對已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。有一套住房貸款未結(jié)清，再次申請貸款購買商品住房的，執(zhí)行二套房貸款政策。
??十一是優(yōu)化貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。有未成年子女的二孩以上家庭、有老人投靠養(yǎng)老家庭，新購買一套住房的，執(zhí)行二套房貸款政策。在鄭工作或常住的家庭，在鄭首次購買住房，不受已有異地住房貸款影響，執(zhí)行首套房貸款政策。因父母養(yǎng)老在鄭首次購買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。
??十二是加大住房公積金支持。提高公積金貸款最高限額，優(yōu)化貸款條件，提升服務(wù)效率。支持開展公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的組合貸款業(yè)務(wù)。實(shí)行“1+8”鄭州都市圈公積金互認(rèn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)都市圈內(nèi)公積金貸款互認(rèn)互貸。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
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- 69月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
