土地 2020-09-03 13:32:47 來源：蘇州新浪樂居
??9月2日，歷時5個多小時，蘇地網掛[2020]10號公告中的7宗宅地全部成功出讓，總成交金額約110億，總出讓面積348723.3平方米，碧桂園、萬科、融創、恒泰、建屋等多家房企蘇州再布局。
??土拍的7宗宅地中，5宗宅地開拍后沖破中止價，進入一次報價成交。碧桂園連拿甪直、黃埭兩宗地塊；吳中甪直地塊競爭激烈，有168家公司參與一次性報價！勝浦地價再度刷新，最高樓面價為20244元/平米。
---------------------------------------------------------
??以下是樂居土拍直播回顧
??開拍時間：9月2日 10:00
??地塊編號：蘇地2020-WG-57號
??地塊位置：吳中區臨湖鎮浦莊大道東側、重才路北側
??土拍動態：?
??【2020年09月02日 10:16:20】蘇地2020-WG-57號地塊經過24分鐘報價，最終被創元投資競得，成交總價69908.7608萬元，成交樓面價8538.57元/平方米，溢價率13.85% 。??
??【2020年09月02日 10:04:46】蘇地2020-WG-57號地塊超過中止價，實時總價69406萬元，實時樓面價8477.16元/平方米，溢價率13.03% 。
??【2020年09月01日 20:04:16】蘇地2020-WG-57號地塊已有3輪報價，實時總價62406萬元，實時樓面價7622.19元/平方米，溢價率1.63% 。
??【2020年08月31日 16:13:06】目前，蘇地2020-WG-57號地塊已有2輪報價，實時總價61906萬元，實時樓面價7561.12元/平米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-57號地塊位于吳中區臨湖鎮浦莊大道東側、重才路北側，地塊總出讓面積37215.5平方米，容積率1.3-2.2，目前已有和岸花園、奧園觀云悅苑、臨瀾墅等盤在售。
??地塊出讓條件：①住宅單套戶型面積不得低于90平米。②住宅裝修成本不低于1000元/平米。
---------------------------------------------------------
??開拍時間：9月2日 11:00
??地塊編號：蘇地2020-WG-58號
??地塊位置：吳中區甪直鎮匯凱路北側、陶浜路西側
??土拍動態：
??【2020年09月02日 11:19:59】蘇地2020-WG-58號地塊經過20分鐘競價，最終被碧桂園競得，成交總價133694.3769萬元，成交樓面價12448元/平方米，溢價率14.2%。
??【2020年08月31日 16:10:11】目前，蘇地2020-WG-58號地塊已超過中止價，實時總價133568萬元，實時樓面價12436.3元/平米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-58地塊位于吳中區甪直鎮匯凱路北側、陶浜路西側，為城鎮住宅用地，出讓總面積46696.4平米，容積率1.3-2.3。地塊靠近甪直大道、擁有五谷村公交站點；商業主要有南山維樂城；學校包括甪直實驗小學、南山維拉幼兒園；醫院靠近甪直人民醫院。
??地塊出讓條件：要求住宅單套戶型面積不得低于100平方米。
---------------------------------------------------------
??開拍時間：9月2日 13:00
??地塊編號：蘇地2020-WG-60號
??地塊位置：相城區元和街道黃蠡路南、御窯路東
??土拍動態：
??【2020年09月02日 13:25:49】蘇地2020-WG-60號地塊經過25分鐘競價，最終被萬科競得，成交總價272659.9999萬元，成交樓面價17100.57元/平方米，溢價率14%。
??【2020年09月02日 13:13:45】蘇地2020-WG-60號地塊報價已超中止價，實時總價272168萬元，實時樓面價17069.71元/平米。
??【2020年09月02日 13:03:34】目前，蘇地2020-WG-60號地塊已有四輪報價，實時總價247968萬元，實時樓面價15552元/平米。
??【2020年09月01日 10:24:40】目前，蘇地2020-WG-60號地塊已有一輪報價，實時總價239168萬元，實時樓面價15000.03元/平米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-60號地塊位于相城區元和街道黃蠡路南、御窯路東，為城鎮住宅用地，地塊容積率1-2.5。60號地塊距離軌交4號線龍道浜站200米、中環北線僅1公里左右、龍道浜公交站點就在該地塊旁邊。
??地塊出讓條件：①所有住宅戶型面積不小于100平米。②住宅裝修成本不低于1200元/平米。
---------------------------------------------------------
??開拍時間：9月2日 14:00
??地塊編號：蘇地2020-WG-61號
??地塊位置：相城區黃埭鎮蘇陽路西、春雨路南
??土拍動態：
??【2020年09月02日 14:16:13】蘇地2020-WG-61號地塊經過16分鐘競價，最終被碧桂園競得，成交總價120203.5976萬元，成交樓面價10482.57元/平方米，溢價率13.57%。
??【2020年09月02日 14:03:41】蘇地2020-WG-61號地塊競價16輪，沖破中止價，實時總價119340萬元，實時樓面價10407.26元/平米。
??61號地塊起拍總價為105840萬元，起拍樓面價為9229.96元/平方米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-61號地塊位于相城區黃埭鎮蘇陽路西、春雨路南，地塊總出讓面積45868平方米，容積率1-2.5，地塊與蘇州恒大悅瓏灣僅一河之隔，蘇州恒大悅瓏灣目前售價2.3萬/平米。
??地塊出讓條件：①100平以下小戶型不超過總計容建面的15%，其余戶型均須大于100平米。②地塊北側規劃有一處學校。③全裝修成品住宅，裝修標準不得低于1000元/平米。
---------------------------------------------------------
??開拍時間：9月2日 15:00
??地塊編號：蘇地2020-WG-62號
??地塊位置：高新區滸墅關鎮滸墅關大道西、彩苑街南北
??土拍動態：
??【2020年09月02日 15:14:37】蘇地2020-WG-61號地塊59秒沖破中止價，經過29輪一次報價，最終被融創競得，成交總價99293.5523萬元，成交樓面價13801.2元/平方米，溢價率12.2%。
??【2020年09月02日 15:00:59】蘇地2020-WG-62號地塊報價競價11輪，沖破中止價，實時總價99893萬元，實時樓面價13884.52元/平米。
??【2020年08月31日 14:38:48】目前，蘇地2020-WG-62號地塊已有一輪報價，實時總價88493萬元，實時樓面價12299.99元/平米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-62號地塊位于高新區滸墅關鎮滸墅關大道西、彩苑街南北，為城鎮住宅用地，距離3號線蘇州新區火車站2.5公里、滸墅關公交站點在該地塊旁邊。
??地塊出讓條件：地塊分A、B、C、D四區開發，總容積率在1.0-1.333，綠地率大于37%。
---------------------------------------------------------
??開拍時間：9月2日 16:00
??地塊編號：蘇地2020-WG-63號
??地塊位置：工業園區勝浦街道金勝路北、興浦路東
??土拍動態：
??【2020年09月02日 16:00:09】蘇地2020-WG-63號地塊經過4分鐘競價，最終被恒泰競得，成交總價227255萬元，成交樓面價19689.51元/平方米，溢價率9.39%。
??【2020年09月02日 16:00:09】蘇地2020-WG-63號地塊已有1輪限時報價，實時總價227255萬元，實時樓面價19689.51元/平米。
??【2020年09月01日 16:28:07】蘇地2020-WG-63號地塊已有11輪報價，實時總價225755 萬元，實時樓面價19559.55元/平米。
??【2020年08月27日 13:24:29】目前，蘇地2020-WG-63號地塊已有一輪報價，實時總價207755萬元，實時樓面價18000.02元/平米。
??地塊詳情：63號地塊位于工業園區勝浦街道金勝路北、興浦路東，總占地面積為57709.64平米，容積率1.6-2，附近商圈包括宜億家瑪特超市、瑞翔商業廣場、勝浦農貿市場、星浦醫院、金苑鄰里中心，能滿足基本生活需求。
??地塊出讓條件：①架空層面積應達到建筑基地面積的30%。②景觀設計：至少設置兩處運動場地、一處500平以上兒童活動場地。③兩小區共享一居委會、養老用房。
---------------------------------------------------------
??開拍時間：9月2日 16:30
??地塊編號：蘇地2020-WG-64號
??地塊位置：工業園區勝浦街道民勝路北、興浦路東
??土拍動態：
??【2020年08月23日 09:43:16】蘇地2020-WG-64號地塊經過8輪報價，被建屋競得，成交總價175951萬元，成交樓面價20243.64元/平米，溢價率為12.46%。
??【2020年08月23日 09:43:16】目前，蘇地2020-WG-64號地塊已有八輪報價，實時總價175951萬元，實時樓面價20243.64元/平米。
??地塊詳情：64號地塊位于工業園區勝浦街道民勝路北、興浦路東，總占地面積為43458.36平米，容積率1.6-2。地塊緊挨著區域主干道——中新大道，交通優勢相對明顯。
??地塊出讓條件：①架空層面積應達到建筑基地面積的30%。②景觀設計：至少設置兩處運動場地、一處500平以上兒童活動場地。③兩小區共享一居委會、養老用房。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
