土地田傲云 2021-10-14 10:06:03 來源：中國房地產網
??10月13日下午，北京次輪集中供地繼續開拍。
??下午第五場出讓的是北京市大興黃村一地塊，有中建一局、中鐵置業+興創、中海3家房企及聯合體報名參與。該地塊起始價34.4億元，起始樓面價約2.79萬元/平方米。
??經過17輪競價達到上限價37.84億元，根據程序，進入現場競報“現房銷售”面積程序，此環節中，中建一局和中鐵置業+興創舉牌次數最多，雙方對拿下該地塊意愿強烈，展開拉鋸戰，中海不曾報價，也沒有參加現場競報“現房銷售”面積。
??第二輪競拍，中建一局和中鐵置業+興創再次陷入焦灼，雙方舉牌23輪后，最終中鐵置業+興創聯合體以37.84億元+5.4萬平方米現房銷售競得該地塊，折合樓面價3.07萬/平方米，溢價率10%。
??掛牌文件顯示，該宗地為土地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊建設用地面積5.44萬平方米，建筑面積12.31萬平方米。地塊住宅部分容積率2.5，建筑高度60米。
??值得注意的是，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模（113602平方米）全部競報為“現房銷售”，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
